Urbanización y Loteo Pinares de Montemar Etapa IX

Pinares de Montemar Novena Etapa, es un proyecto de urbanización y loteo de terrenos que no contempla ningún tipo de edificaciones tales como viviendas, equipamientos o edificios de uso público, pero sí considera la construcción de vialidades y servicios destinados a urbanizar. Los cuales corresponden a 7 Lotes enajenables en la Etapa A y 22 Lotes enajenables en la Etapa B del proyecto. De esta manera, ambas etapas consideran una superficie Total de 5,52 hectáreas. Ambas etapas se desarrollarán

El proyecto se desarrolla, etapas A y B, en parte del Lote B2B1.2 ocupando una superficie total de 55.223,3 m2, de los cuales 12.686,9 m2, esto es el 23%, se destina a calles, 61,2 m2, esto es el 0,1%, a áreas verdes y 42.475,2 m2, esto es el 76,9%, a lotes enajenables. Las calles del proyecto corresponden a prolongación de vías existentes y los servicios destinados a urbanizar los lotes proyectados, corresponderán a extensiones de redes de Agua Potable y Alcantarillado de la empresa Esval S.A. así como redes eléctricas de la empresa Chilquinta Energía S.A. No contempla el desarrollo de Vialidad clasificada como Vías Expresas o Troncales. Obras 1. Calles: corresponden a vías pavimentadas, las cuales incluyen veredas con el estándar que establece el respectivo Manual de carreteras del Ministerio de Obras Públicas. Se establecerán los respectivos sistemas evacuación de aguas lluvias. Se dará continuidad a la calle Liquidámbar en la Etapa A y José María Escrivá de Balaguer en la etapa B. En la etapa A, se prolongará calle denominada Saint Margaret. En la etapa B, se habilitará la calle José Luis Cerda. 2. Lotes: son sectores de una superficie aproximada de 1.000 metros cuadrados. Son 7 Lotes en la etapa A y 22 lotes en la etapa B. Excepto el lote B2B1.2A, de 9.123,0 m2. 3. Áreas verdes: Se cederá terreno para áreas verdes y equipamiento de acuerdo a lo que establece el artículo 2.2.5. de la Ley Orgánica de Urbanismo y Construcción. Al interior del loteo de la etapa B se destinarán 61 metros cuadrados para áreas verdes, donde fuera del loteo se destinarán 0,382 hectáreas para esta finalidad. 4. Servicios: Se realizarán las respectivas conexiones al sistema de agua potable, alcantarillado y evacuación de aguas lluvias, como también a la red eléctrica, que se encuentran colindante a estos lotes. Cabe señalar, que el sistema a construir se considera para una población máxima de 340 personas, en virtud de la densidad bruta máxima de 80 habitantes por hectáreas, que establece el Plano Regulador Metropolitano de Valparaíso para el sector en análisis (Zonificación ZEU-2).

Pinares de Montemar Novena Etapa, es un proyecto de urbanización y loteo de terrenos que no contempla ningún tipo de edificaciones tales como viviendas, equipamientos o edificios de uso público, pero sí considera la construcción de vialidades y servicios destinados a urbanizar. Los cuales corresponden a 7 Lotes enajenables en la Etapa A y 22 Lotes enajenables en la Etapa B del proyecto. De esta manera, ambas etapas consideran una superficie Total de 5,52 hectáreas. Ambas etapas se desarrollarán sobre el predio denominado ¿Remanente del Lote B2B1.2, resultante de la subdivisión del anterior remanente del Lote B2B1.2, Loteo Pinares de Montemar¿, Rol Nº 6200-1 de la comuna de Concón. Este predio tiene una superficie de 19,79 hectáreas, de las cuales 5,52 hectáreas corresponden al proyecto Pinares de Montemar Etapa IX. De acuerdo al Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso, publicado en el Diario Oficial con fecha 2 de abril de 2014, el predio se encuentra en la zona ZEU-2, que permite como uso de suelo ¿Viviendas y Equipamiento Escala Comunal y Vecinal: Salud, Educación, Seguridad, Culto, Cultura, Organizaciones comunitaria, Áreas Verdes, Deportes, Esparcimiento y Turismo, Comercio minorista, Servicios Públicos, Servicios artesanales, Transporte (Ver certificado de informaciones previas en anexo). El proyecto se encuentra ubicado en comuna de Concón, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.