Reposición Edificio Consistorial de Tierra Amarilla

El proyecto corresponde al Diseño de la Reposición del Edificio Consistorial de Tierra Amarilla y se emplaza sobre la actual Municipalidad de Tierra Amarilla, es decir, se contempla la demolición del edificio actual para llevar a cabo una construcción de 3 niveles con su disposición programática en torno a un patio central de luz. La superficie total del edificio de 3.318 m2.

El edificio contempla 3 cajas de escaleras, dos públicas asociadas al acceso principal y patio central, y una escalera solo para funcionarios con comunicación al estacionamiento hacia sector nor-poniente de cada piso. El proyecto no cuenta con ascensor. La accesibilidad se garantiza a través de una rampa ubicada en el patio central que recorre los 3 niveles. En tercer piso se cuenta con terraza abierta hacia el norte, y se propone como área de posible expansión de las dependencias municipales. Al no encontrarse en ninguna de las categorías mencionadas en el Artículo 3 del Decreto Nº40/2012, es posible ejecutar la demolición completa del inmueble. 3.2.1 Obras provisionales Las obras provisionales tienen por objetivo asegurar la comodidad del personal, seguridad de la obra y de terceros. Para ello se contempla realizar instalaciones provisorias de agua, de energía eléctrica, de comunicaciones, evacuación de aguas servidas, sistema de monitoreo por cámara, construcciones provisorias (oficinas, servicios higiénicos, cierros, vestuarios, bodegas, local de colación, estar, cobertizo y portería). 3.2.2 Trabajos previos Se refiere a todos los trabajos necesarios para despejar el área de construcción, considerando demolición de las obras existentes, extracción de escombros, limpieza entre otros. Este procedimiento considera el destronque, reconocimiento del subsuelo y trazados y niveles. 3.2.3 Pruebas, operación instalaciones, planos AS BUILT Se realizarán las pruebas correspondientes para realizar las instalaciones de agua potable, redes de alcantarillado y redes de climatización. Por otro lado se realizarán los planos AS BUILT de arquitectura e instalaciones y serán entregados a las autoridades competentes. Finalmente deberán tramitarse las aprobaciones y certificados que se requieran para la construcción de la obra, además de tramitar y obtener la recepción definitiva de obras en la Dirección de Obras Municipales. Por otro lado, y luego de finalizada la construcción se deberá realizar el FLUSH OUT o expulsado de aire, para asegurar que la calidad del aire al momento de la ocupación sea la adecuada según la EPA ¿Compendium of Methods for the Determination of Air Pollutants in Indoor Air¿ y otras entidades. 3.2.4 Obra gruesa Considera la demolición general del edifico existente, se considera la demolición completa de la edificación, cierros y pavimentos exteriores. Se considera además todas las construcciones y cimientos enterrados en su totalidad. Previo a la demolición se realizará una desratización. Por otro lado también se consideran los trabajos de trazados y niveles, movimientos de tierra (excavaciones y emparejamiento, rellenos), instalación de muros, vigas, radier, fundaciones, escaleras y toda la estructura que compone a la edificación. 3.2.5 Terminaciones y equipamiento En esta etapa se considera realizar las aislaciones acústica, térmica e hídrica y todo lo que corresponde a revestimientos, celosías, puesta de baldosas, decoración de baños y cocinas. En general se realizan las instalaciones previas a la entrega de la obra. 3.2.6 Obras complementarias Las obras complementarias incluye los letreros y señalizaciones y pavimentos exteriores (aceras, accesos vehiculares, adoquines, etc). Se consideran también las obras de paisajismo que se realizarán en el área del proyecto. 3.2.7 Instalaciones Considera la instalación de servicios básicos, por tanto se realizarán las obras hidráulicas y sanitarias, aire acondicionado, ventilación y eliminación de residuos que correspondan. Entre ellas se encuentran la instalación de artefactos sanitarios, receptáculo y tinas, lavaplatos, agua potable fría y caliente, alcantarillado de aguas servidas, instalación eléctrica, tableros, interruptores y enchufes, equipos de iluminación, sistema de detección de incendios, sistema de climatización, sistema de ventilación.

El proyecto se ubica en la Región de Atacama, en la comuna de Tierra Amarilla entre las avenidas Margarita Rocco y Monseñor Miguel Le Meur y colinda con la Plaza de Armas de la comuna.