Evaluación para obras de demolición y Proyecto de Obra Nueva Madrid 1333 Comuna de Santiago

La propiedad que se somete a evaluación se ubica en calle Madrid 1333 de la Comuna de Santiago. Zona D - Zona de Conservación Histórica D10. Plaza Bogotá ¿ Lira ¿ Sierra Bella. El proyecto consiste en la una primera instancia en la demolición de una edificación de tipo continua que se encuentra con daños estructurales producto del deterioro por su data y del terremoto 27-02-2010. Se proyecta una edificación que tendrá como uso principal el de oficinas, desarrolladas en dos niveles.

El proyecto consiste en la una primera instancia en la demolición de una edificación de tipo continua que se encuentra con daños estructurales producto del deterioro por su data y del terremoto 27-02-2010. Se proyecta una edificación que tendrá como uso principal el de oficinas, desarrolladas en dos niveles. Se considera para la ejecución del nuevo proyecto mantener y reforzar los muros medianeros que forman parte de las viviendas colindantes y ejecutar muros propios al interior de las líneas de deslindes del terreno. Edificación proyectada; Muros medianeros en albañilería reforzada con pilares, vigas y cadenas de hormigón armado y fierro. La estructura soportante interior se proyecta con pilares vigas de fierro, entrepiso con losa colaborante y estructura de cubierta con perfiles metálicos. La cubierta de considera en 2 aguas, revestimiento con planchas metálicas tipo ondulada de 0.4 mm. Tabiquerías para divisiones interiores se proyectan con sistema volcometal con revestimiento de yeso cartón estándar o RH dependiendo del recinto al que sirvan. Se proyectan una escalera metálicas de 1,10 de acho libre. Se considera la colocación de extractores en baños y kitchenette, en oficinas interiores sistema de renovación de aire (inyección y extracción) para la ventilación de recintos mediterráneos. Las canaletas de aguas lluvias llevan pendiente hacia la fachada principal, las bajadas de aguas lluvias se proyectan adosadas al interior del muro de fachada saliendo al exterior en la parte baja del muro y bajo estas salidas se proyectan piletas de rebalse en la vereda. Fachada; Se propone una fachada de tipo continua, de albañilería estucada, terminación lisa. Con un acceso vehicular y uno peatonal, con ventanas fijas y batientes, se proponen cornisas, antepechos y relieves en marcos de vanos para asimilar las edificaciones existentes en el sector.

Madrid 1333