Proyecto La Vara

El Proyecto ¿La Vara¿ consiste en un proyecto de bodegaje y considera la construcción de 2 galpones de almacenaje de productos simples (no peligrosos). Dichos galpones tendrán como objetivo el arriendo de instalaciones a terceros con la posibilidad de arrendar 1 o más módulos, en los cuales eventualmente podrían habilitarse oficinas y servicios para los operadores a cargo.

El proyecto consiste en la construcción de 2 galpones de almacenaje de productos simples (no peligrosos) para arrendamiento, existiendo la posibilidad de arrendar 1 o más módulos, en los cuales eventualmente podrían habilitarse oficinas y servicios para los operadores a cargo. El Galpón 1, cuenta con una superficie aproximada de 15.000 m2 y un total de 5 módulos, mientras que el Galpón 2 cuanta con una superficie aproximada de 8.000 m2 y un total de 3 módulos. Los módulos pueden ser arrendados en su totalidad o divididos según las necesidades de cada arrendatario. Cada módulo estaría delimitado visualmente por la misma estructura del galpón, siendo la estructura vertical de pilares de hormigón, mientras que la estructura horizontal y de cubierta de acero. El proyecto considera un patio de maniobras con andenes, rampas y puertas seccionales que permiten el acceso, carga y descarga de productos, según la envergadura y/o tipo de camiones. Se consideran los radios de giro respectivos para la correcta y segura maniobra de éstos. Como edificios complementarios se encuentra el Edificio Portería (18,37 m2), de un piso, y el Edificio de Facilities (497,10 m2), de dos pisos. El primero, ubicado en el único acceso y frente del proyecto, donde se controla el acceso y salida de vehículos menores y/o de carga; y el acceso de operadores. El Edificio Facilities, se encuentra en el centro del proyecto, adosado al Galpón 2, enfrentando al patio de maniobra del Galpón 1. Éste cuenta con instalaciones para oficinas de administración y área servicios (baños y camarines). Adicionalmente, se considera obra gruesa para el área destinada a casino. Éste edificio cuenta con dos baños privados para el área de administración (área proyectada como un módulo aparte - no de uso común); en el área proyectada para el futuro casino (no habilitado), se proyectan 2 salas de baños, de hombre y mujer respectivamente, con 2 cabinas de WC cada uno, más 2 urinarios en el baño de hombres; un baño para discapacitados y un área de enfermería, las que corresponden a uso común. En el segundo piso, y con acceso independiente, se encuentra el área de camarines de operadores (baños, duchas y lockers). El baño de mujeres cuenta con dos cabinas de WC y dos duchas. El baño de hombres cuenta con dos cabinas de WC, tres urinarios, y cuatro duchas. El proyecto cuenta con 127 estacionamientos de uso privado y para vehículos menores, 2 estacionamientos para discapacitados, y 5 estacionamientos para camiones.

El proyecto se emplaza en la Región Metropolitana, Comuna de San Bernardo, Provincia de Maipo, Sector La Vara, en el Loteo Industrial `Jardín del Sur¿, en el Lote 42B, resultante de la subdivisión de la Parcelación Pérez Ossa. La dirección del predio es Calle San Eugenio #12.911, La Vara, San Bernardo.