Chillán 74 Viviendas Comité Altos de Oriente I y II

El presente Proyecto consiste en a la construcción del Proyecto ¿Chillán 74 Viviendas Comité Altos de Oriente I y II¿, que estaba orientado a la urbanización y construcción de 74 viviendas económicas en un área de 18.619,06 m2 correspondientes al Lote K2-A ROL S.I.I. Nº 2212-676, de la ciudad de Chillán.

2.4.- Principales Partes y Obras El proyecto consiste en la urbanización para la construcción de 74 viviendas sociales, en 2 etapas, destinadas a comités de viviendas mediante la postulación al subsidio del Estado. El proyecto urbanizará calles y pasajes descritos en el Plano Planta Loteo adjunto a la presente consulta de Pertinencia, incluyendo los correspondientes proyectos de pavimentación de acuerdo a proyecto aprobado por SERVIU. Asimismo el proyecto implementará el área verde asignada y equipamiento Municipal según se detalla en tablas adjuntas. Etapa 1 Distribución Superficie m2 % Sitios 4.858,34 40,97% Calles y Pasajes 6.095,42 51,40% Áreas verdes 550,06 4,64% Equipamiento Municipal 354,81 2,99% Total 11.858,63 Etapa 2 Distribución Superficie m2 % Sitios 2.325,68 34,40% Calles y Pasajes 3.820,32 56,51% Áreas verdes 407,55 6,03% Equipamiento Municipal 206,88 3,06% Total 6.760,43 Total Proyecto Distribución Superficie m2 % Sitios 7.184,02 38,58% Calles y Pasajes 9.915,74 53,26% Áreas verdes 957,61 5,14% Equipamiento Municipal 561,69 3,02% Total 18.619,06 Se desarrollará, dentro del área urbana de la ciudad de Chillán, en la comuna de Chillán, región del Biobío, contemplando además, la construcción de 957,61 m2 de áreas verdes, 561,69 m2 de Equipamiento Municipal implicando las siguientes fases: ¿ Estudios Preliminares: estos contemplan todos los Estudios previos inherentes a este tipo de proyectos como levantamiento topográfico y diseños de urbanización loteo y estudios específicos de información ambiental. ¿ Construcción: la construcción se realizará en 2 etapa ¿ Operación: implica la recepción municipal de las viviendas y de la entrega de las mismas. ¿ Fase de abandono: este proyecto no contempla fase de cierre y abandono. 2.4.1.- La descripción de la fase de construcción Implica la construcción de 74 unidades habitacionales individuales, urbanización del terreno, conexión sistema de agua potable, conexión sistema de alcantarillado, conexión sistema eléctrico. Esta fase de construcción implicará: 2.4.1.1-Cierre perimetral Se realizará la instalación de un cerco perimetral en las obras con malla raschel con todas las medidas necesarias. 2.4.1.2.- Instalación de faenas El proyecto contempla para la instalación de faenas una superficie aproximada de 300 m2 que cuenta con las siguientes instalaciones: ¿ Bodega de la obra para materiales y artículos de seguridad. ¿ Espacios para estacionamientos de maquinaria y vehículos. ¿ Espacio para acopio transitorio de materiales. ¿ Recinto para comedores y servicios de personal con disponibilidad de agua potable. La instalación de faenas se considerará como el hito que marca el inicio de las obras. 2.4.1.3.- Preparación del terreno (movimiento de tierra y excavaciones) Labor que implicará el despeje de la cobertura del terreno con retiro de la vegetación superficial las que son utilizadas como relleno para áreas verdes. 2.4.1.4.- Urbanización (Pavimentación, aguas lluvias, construcción de viviendas, áreas verdes). En esta etapa se procede a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto conforme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Esto implica: ¿ Abastecimiento de Agua Potable y sistema de Alcantarillado: Se proyecta la construcción de la red de agua potable y alcantarillado de aguas servidas de acuerdo a lo establecido por empresa ESSBIO, según Certificado de Factibilidad Nº 201601008012 emitido con fecha 26/08/2016. ¿ Proyecto de aguas lluvias: La solución proyectada para sanear las aguas lluvias del terreno consiste en el escurrimiento gravitacional de las aguas lluvias desde los sitios, veredones y techos hacia las calzadas, donde escurren a través de las cunetas hacia los sumideros proyectados, los cuales conducirán las aguas lluvias a través de Colectores de Aguas Lluvias existentes en el área, según proyecto que será presentado para su aprobación a DOH Región del BioBio.

El proyecto se encuentra ubicado dentro del Plano Regulador Comunal de Chillán según Zonificación ZH-2, al Nor-Poniente de la ciudad, colindante con el Camino El Nevado, Región del Bio-Bio.