Obras de mejoramiento y resguardo

Inmobiliaria y Constructora Río Blanco SpA ha efectuado una subdivisión de un inmueble ubicado en Peulla, Sector Río Blanco, a orillas del Lago Todos los Santos, Puerto Varas, dando origen a 17 lotes, sometiendo a la presente consulta de pertinencia una serie de actividades que buscan realizar un mejoramiento y resguardo del Inmueble de su propiedad, contemplando únicamente la realización de ciertas obras civiles que no contemplan la realización de nivelaciones, ni movimientos de tierra.

Como se ha señalado precedentemente, Inmobiliaria y Constructora Rio Blanco SpA ha efectuado una subdivisión del inmueble referido, dando origen a 17 lotes, sometiendo a la presente consulta de pertinencia una serie de actividades que buscan realizar un mejoramiento y resguardo del Inmueble de su propiedad, contemplando únicamente la realización de las siguientes obras civiles al interior del predio: 1. Muelle Flotante y pasarela para empalme camino. 2. Instalación de una casa prefabricada para el cuidador del terreno, cuya superficie aproximada es de 60 m2. 3. Galpón de guarda, de una superficie aproximada de 40 m2. 4. Mejoramiento de 2.300 metros de huellas preexistentes, para utilizarlas como camino, sin ripio, con un ancho promedio de 4 metros, con mínimos despejes de vegetación, sin cortar árboles cuyo diámetro sea superior a 15 cm. 5. Un puente para atravesar el río sur, que será construido con maderas provenientes de árboles caídos dentro del predio. 6. Una matriz de agua en todo el largo del camino. Finalmente, cabe señalar que las actividades no contemplan la realización de nivelaciones, movimientos de tierra, ni la construcción de viviendas adicionales a la del cuidador. Tal como se señalará a continuación, el Inmueble es un predio destinado desde hace más de 80 años a la explotación ganadera, con praderas, cercos, caminos y casas, todas de larga data. Las obras civiles contempladas solo vienen en mejorar las obras ya existentes y agregar aquellas necesarias para un mejor uso del Inmueble. En línea con lo anterior, para asegurar la preservación de la belleza escénica del lugar y proteger la flora y fauna, mi representada ha dispuesto de un Reglamento que grava el Inmueble, el cual ha establecido en su Anexo II ¿Reglamento de Arquitectura y Paisaje¿ obligaciones que tienen por finalidad: i) la protección del Bosque Nativo; y, ii) regular la ocupación del frente del lago Todos Los Santos. A modo de ejemplo, solo se podrá: i) cortar especies previa aprobación de un Plan de Manejo ante CONAF y del Comité de Arquitectura; y, ii) realizar construcciones en zonas de constructibilidad previamente definidas para evitar afectar el entorno y resguardando su visibilidad desde el lago, de modo de mantener el entorno natural y su belleza escénica.

El Proyecto se ubica en Peulla, sector Río Blanco, a orillas del Lago Todos Los Santos, comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.