Loteo Curanilahue

Proyecto inmobiliario que tiene por objetivo la construcción y habilitación de un conjunto habitacional conformado por 714 viviendas y además una Planta Elevadora de Aguas Servidas (PEAS). El proyecto se encuentra emplazado en la comuna de Curanilahue, Provincia de Arauco, Región del Biobío.

Fase de Construcción Obras temporales a) Instalación de faenas: consiste principalmente en la habilitación de recintos de construcción liviana y espacios definidos para el acopio de materiales, insumos, excedentes y estacionamientos. Inicialmente en esta fase se contempla la instalación de un cierre perimetral, cerrando el perímetro total del área del proyecto. Se levantará un cierro exterior provisorio de postes de polin IPV, revestido con planchas de zinc alum y en parte cierro de pandereta vibrada. b) Habilitación del terreno consiste en la limpieza y despeje del terreno, eliminar el material removido en escarpe, realizar los rellenos estructurales correspondientes y realizar las obras de acercamiento como alcantarillado y aguas lluvia con la finalidad de preparar el terreno y dejarlo listo para proceder a la construcción de las viviendas. c) Excavación: se realiza conforme a las características estipuladas en el proyecto, para la construcción de las viviendas Obras permanentes a) Obra gruesa es la etapa de mayor duración dentro de la construcción, consiste en el levantamiento de las estructura de las viviendas y su equipamiento. b) Terminaciones: etapa en la que se realizan los trabajos necesarios para completar la construcción de las viviendas y su equipamiento c) Paisajismo: consiste en la implementación de las áreas verdes contempladas en el proyecto, con sus respectivas zonas de juego y recreación. d) Recepción municipal: es la fase final, correspondiente a la aprobación por parte de la Dirección de Obras Municipales, para que las viviendas puedan comenzar a ser habitadas, dando inicio a la fase de operación. Fase de Operación Consiste en la ocupación de las viviendas por parte de sus propietarios. Esta inicia cuandola primera vivienda comienza a ser habitada. Esta etapa es de duración indefinida. Fase de Cierre El proyecto no considera fase de cierre, debido a que su vida útil es de carácter indefinido.

El proyecto se sitúa en la comuna de Curanilahue, Provincia de Arauco, Región del Biobío; específicamente en el lote denominado “La Colcha”, el cual se encuentra ubicado al lado Oeste de la Avenida Bernardo O’Higgins. Las coordenadas de los vértices del polígono que define el terreno donde será ejecutado el proyecto son las siguientes: Vértice Este Norte 1 644945,57 585286,12 2 644697,02 5852675,27 3 644549,89 5852633,33 4 644566,09 5852714,36 5 644573,56 5852794,75 6 644583,11 5852812,21 7 644627,24 5852870,79 8 644634,59 5852895,89 9 644632,57 5852964,85 10 644737,01 5853037,16 11 645002,6 5852941,69