TERRAPUERTO RAPA NUI

El proyecto Terra Puerto Rapa Nui, consiste en una edificación que albergará un nuevo terminal de buses interprovinciales no urbanos y estación de transferencia Microbuses y Colectivos, además de un hotel y una serie de oficinas, locales comerciales y de servicios. El proyecto estará localizado en la periferia de la zona urbana y con proyección de buena conectividad con el transporte local, y propone modernas y mejores condiciones de servicio y seguridad para los usuarios.

Infraestructura El proyecto Terrapuerto Rapa Nui, contempla la implementación de una edificación de 19 niveles con un total de 98.000 m2, que albergará un nuevo terminal de buses interprovinciales no urbanos y estación de transferencia Microbuses y Colectivos, además de un hotel y una serie de oficinas, locales comerciales y de servicios. De acuerdo a lo contemplado en el anteproyecto, el edificio corresponderá a una Nave de 270 m de longitud, de altura variable en progresión con un gesto curvado, el cual albergaría las siguientes instalaciones: • Un nuevo Terminal de Buses y estación de transferencia Microbuses y Colectivos, con capacidad de 34 andenes. • Un total de 24 oficinas de 100 y 50 m2, emplazadas en cuatro de los 19 niveles. • Un hotel de 40 habitaciones, con una superficie construida de 840 m2. • Locales comerciales y de servicios (salón de eventos, supermercado, patio de comidas, cines, juegos infantiles, etc) con una superficie construida de 15.800 m2. • Instalaciones de servicios de lavado, mantención y suministro de combustible. • Estacionamientos para una capacidad de 1200 vehículos. La Tabla 1 del "documento análisis de pertinencia” adjunto, resume una propuesta de distribución de las principales instalaciones por nivel, según el anteproyecto correspondiente. El proyecto posee factibilidad de conexión de los Servicios Sanitarios (agua potable y alcantarillado) y de Electricidad, a partir de las redes existentes en torno al predio. Sin embargo, el edificio será diseñado para ser autosuficiente en términos de Energías, ya que contempla muro cortina con paneles fotovoltaicos en una de las paredes envolventes del edificio. Áreas verdes Adicionalmente el proyecto contempla la valorización de áreas verdes, a través de la recuperación del entorno para la proliferación de especies nativas en torno al estero Las Zorras (Parque de Las Zorras), cuyo tramo de su cauce se emplaza al interior del predio. Acceso En principio el proyecto contempla conexión a ruta 68 a través de acceso a calle Hanga Roa, sin embargo se espera proyectar obras de Conectividad Vial Urbana, situación que estará sujeta a lo establecido por la autoridad administrativa. Estas obras corresponderán a la prolongación de la calle Hanga Roa hasta vía local enlace–retorno ruta 68 (Figura 1 de "documento Análisis de pertinencia” adjunto), conexión que evita el ingreso a avenida Argentina de buses con dirección al nororiente. Mayores antecedentes en "documento Análisis de pertinencia” adjunto.

El proyecto se localizará en Calle Hanga Roa # 60, Cerro Rodelillo, Villa Rapa Nui, Valparaíso. Corresponde a un predio al inicio del límite urbano, hacia el oriente de la ruta 68, Avda. Santos Ossa, emplazado hacia un costado del estero de Las Zorras, con acceso a la ruta 68 a través de calle Hanga Roa. El terreno se inscribe como Lote 5, Quinta Broun, barrio de Las Zorras, Valparaíso, rol avalúo n° 9299-160, con una superficie de 60,803.41 m2, y que de acuerdo a las ordenanzas y normas del Plan Regulador de Valparaíso, la zona del terreno se define como E2, “ZONAS CERROS LEJANOS AL PLAN CON MENOR INTENSIDAD DE OCUPACION”. La Figura 2 del "documento de análisis de pertinencia" y el plano general de emplazamiento, adjuntos a la pertinencia, permiten visualizar el lugar de emplazamiento del proyecto.