Los Ángeles 100 Viviendas Comité Iván Haro

El presente Proyecto consiste en a la construcción del Proyecto “Los Ángeles 100 Viviendas Comité Iván Haro”, que estaba orientado a la urbanización y construcción de 100 viviendas económicas en un área de 17.486,17m2 correspondientes al Lote X5-A ROL S.I.I. Nº 1566-561, de la ciudad de Los Ángeles.

2.4.- Principales Partes y Obras El proyecto consiste en la urbanización para la construcción de 100 viviendas sociales, en 1 etapa, destinadas a comités de viviendas mediante la postulación al subsidio del Estado. El proyecto urbanizará calles y pasajes descritos en el Plano Planta Loteo adjunto a la presente consulta de Pertinencia, incluyendo las correspondientes Factibilidades de Electricidad y de Agua Potable y. Asimismo el proyecto implementará el área verde asignada y equipamiento Municipal según se detalla en tablas adjuntas. Distribución Superficie m2 % Sitios 9.352,85 53,49% Calles y Pasajes 5.344,94 30,56% Áreas verdes 1.316,46 7,53% Equipamiento Municipal 406,60 2,33% Sitio Sede Social 204,98 1,17% Calle Las Tranqueras 860,34 4,92% Total 17.486,17 Se desarrollará, dentro del área urbana de la ciudad de Los Ángeles, en la comuna de Los Ángeles, región del Biobío implicando las siguientes fases: • Estudios Preliminares: estos contemplan todos los Estudios previos inherentes a este tipo de proyectos como levantamiento topográfico y diseños de urbanización loteo y estudios específicos de información ambiental. • Construcción: la construcción se realizará en 1 etapa • Operación: implica la recepción municipal de las viviendas y de la entrega de las mismas. • Fase de abandono: este proyecto no contempla fase de cierre y abandono. 2.4.1.- La descripción de la fase de construcción Implica la construcción de 100 unidades habitacionales individuales, urbanización del terreno, conexión sistema de agua potable, conexión sistema de alcantarillado, conexión sistema eléctrico. Esta fase de construcción implicará: 2.4.1.1-Cierre perimetral Se realizará la instalación de un cerco perimetral en las obras con malla raschel con todas las medidas necesarias. 2.4.1.2.- Instalación de faenas El proyecto contempla para la instalación de faenas una superficie aproximada de 300 m2 que cuenta con las siguientes instalaciones: • Bodega de la obra para materiales y artículos de seguridad. • Espacios para estacionamientos de maquinaria y vehículos. • Espacio para acopio transitorio de materiales. • Recinto para comedores y servicios de personal con disponibilidad de agua potable. La instalación de faenas se considerará como el hito que marca el inicio de las obras. 2.4.1.3.- Preparación del terreno (movimiento de tierra y excavaciones) Labor que implicará el despeje de la cobertura del terreno con retiro de la vegetación superficial las que son utilizadas como relleno para áreas verdes. 2.4.1.4.- Urbanización (Pavimentación, aguas lluvias, construcción de viviendas, áreas verdes). En esta etapa se procede a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto conforme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Esto implica: • Abastecimiento de Agua Potable y sistema de Alcantarillado: Se proyecta la construcción de la red de agua potable y alcantarillado de aguas servidas de acuerdo a lo establecido por empresa ESSBIO, según Certificado de Factibilidad Nº DNC-FP-201601001697 emitido con fecha 13/03/2016. • Proyecto de aguas lluvias: La solución proyectada para sanear las aguas lluvias del terreno consiste en el escurrimiento gravitacional de las aguas lluvias desde los sitios, veredones y techos hacia las calzadas, donde escurren a través de las cunetas hacia los sumideros proyectados, los cuales conducirán las aguas lluvias a través de Colectores de Aguas Lluvias existentes en el área, según proyecto que será presentado para su aprobación a DOH Región del BioBio. • Proyecto de pavimentación: Se desarrollará proyecto de pavimentación para ser presentado ante el SERVIU Región del Biobío y Dirección de Vialidad según corresponda, el cual contempla calles internas, pasajes y veredas para el tránsito peatonal. • Construcción de viviendas: Se cuenta con los permisos de construcción otorgados por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Los Ángeles según Resoluc

El proyecto se encuentra ubicado dentro del Plano Regulador Comunal de Los Ángeles según Zonificación ZH-5, al Nor-Poniente de la ciudad, cercano al Camino Las Trancas y colindante con prolongación Calle Las Tranqueras, Ciudad de Los Ángeles, Región del Bio-Bio. Coordenadas: Nor- Poniente 731651 5850782 Nor-Oriente 731763 5850731 Sur-Poniente 731607 5850658 Sur-Oriente 731711 5850613