Proyecto Inmobiliario "Parque El Avellano"

Nos dirigimos a usted a fin de solicitar pronunciamiento respecto al ingreso del proyecto inmobiliario “Parque El Avellano”, el cual consiste en la construcción de 158 viviendas en una superficie de 5,6 hectáreas, ubicado al oriente de la comuna de Talca, Región del Maule, específicamente en el sector de Camino Las Rastras.

El proyecto inmobiliario consiste en la construcción de 158 viviendas en una superficie de 5,6 hectáreas y estará ubicado en el sector de Camino Las Rastras en la comuna de Talca, región del Maule. FASE DE CONSTRUCCIÓN La fase de construcción del proyecto consistirá en las siguientes partes y obras, se estima que la fase de operación del proyecto tenga una duración aproximada de 2 años. 1-Instalación de faenas: Se implementará una instalación de faenas que incluirá lo indicado a continuación: -Planta de hormigón: Para la construcción del proyecto, se implementará una planta de hormigón móvil ubicada aledaña a la instalación de faenas. Además, se considera utilizar camiones mixer de ser necesarios. Ambos sistemas de hormigón son considerados. -Silo: En conjunto de la planta de hormigón, existirá un silo cementero para el correcto funcionamiento de la planta y camiones mixer. -Sector acopio de áridos: Área destinada al almacenamiento temporal de los áridos utilizados en las faenas constructivas. -Portería con control de acceso: Existirá un guardia encargado de controlar el acceso a las faenas constructivas, el cual contará con un sistema de registro. -Comedores: Se habilitará un comedor destinado sólo para consumos de alimentos, el cual contará con mobiliario para atender a los trabajadores y dará cumplimiento al Artículo 28 del D.S 594/2000. -Camarines y baños: Existirán camarines y baños habilitados para la mano de obra en general los que darán cumplimiento al D.S 594/2000. -Bodega de combustibles: Durante las obras constructivas se contempla el almacenamiento de combustibles en la bodega de sustancias peligrosas. -Bodega sustancias peligrosas: Para la correcta manipulación de estas sustancias, se encontrará habilitada una bodega para almacenar este tipo de sustancias. Cabe mencionar que la bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas cumplirá con lo dispuesto en el D.S. N° 43/2016. -Bodega principal: Se almacenarán materiales de construcción y artículos de seguridad. -Bodega RESPEL: En esta bodega se almacenarán los residuos peligrosos que se generen por las actividades constructivas de las obras de edificación de viviendas. La bodega estará cerrada, de acuerdo a lo indicado en el D.S. N° 148/2004 y se mantiene una persona encargada del almacenamiento y manejo de esta, dejando los registros correspondientes de su uso. -Oficinas: Se construirán mediante el uso de conteiner y estas instalaciones estarán habilitadas con mobiliario de oficina. -Sector metales:Área destinada al acopio de metales. Contará además con un taller de metales dentro del mismo sector. -Sector tuberías:Área destinada al acopio de tuberías y tubos de hormigón a utilizarse en las faenas constructivas. -Patio acopio residuos sólidos domiciliarios y no peligrosos: Área destinada al acopio de materiales de construcción, escombros y excedentes (residuos sólidos domiciliarios, sólidos no peligrosos y sólidos asimilables a domiciliarios), la cual estará debidamente delimitada y señalizada FASE DE OPERACIÓN La fase de operación del proyecto inmobiliario Parque El Avellano constará de las siguientes partes y obras: -Entrega de viviendas: Una vez concluida la fase de construcción, se dará inicio a la recepción y entrega de las viviendas, en consecuencia, el inicio de la fase de operación del proyecto. -Mantenciones: El proyecto considera atenerse a las condiciones de mantención de viviendas impartidas en la Ley N° 20.016, donde se analizará la falla y se reparará mediante equipos técnicos especializados según las características de la falla. FASE DE CIERRE El proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

Dirección :Camino Las Rastras Ciudad/provincia: Talca/Talca Región VII Región del Maule Coordenadas WGS84 H19 : 6.076.764 S 264.416 E