Modificación Loteo Bicentenario de Talca - Segunda Etapa
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
Esta Consulta plantea la disminución del número de viviendas del proyecto, de 1.504 a 1.364, cambiando también la distribución interna de las calles, áreas verdes, y viviendas.
Esta Consulta de Pertinencia corresponde al punto 3.1. Descripción del Proyecto, de la Resolución Exenta N°133/2012 (adjunta en Anexo 2), y se consulta la disminución del número de viviendas totales a 1.364 viviendas, de las 1.504 aprobadas en la Resolución ya comentada, las cuales presentan un cambio de configuración respecto al plano original. Es posible observar de mejor manera la modificación en el Plano de Loteo General “Loteos Bicentenarios IV, V y VI”, en relación al Plano de Loteo original “Loteo Bicentenario de Talca IV” (ambos adjuntos en Anexo 1). Ante ello, la Tabla 3 y Tabla 4, indica el resumen de las superficies de cada Plano de Loteo. Por otra parte, se cuenta con la Recepción Definitiva de Obras de Edificación de todas las viviendas (excepto la ubicada en la manzana E’’ 1) de la Dirección de Obras Municipales. Aquellos Certificados dan cuenta de la disminución del número de viviendas, y se presentan en el Anexo 2 de esta Consulta de Pertinencia. Tabla 3.Tabla Resumen de superficies del Proyecto original Superficie Área (m2) Superficie bruta 466.164,59 Afecta utilidad pública 36.853,89 Superficie neta 429.310,70 Loteo (1504 viviendas) 232.613,00 Áreas verdes 31.440,04 Equipamiento 9.016,52 Vialidad 144.036,06 Reserva canal 11.994,13 Pozo 210,95 TOTAL 429.310,70 Fuente: Elaboración propia Tabla 4. Tabla Resumen de superficies del Proyecto a modificar Superficie Área (m2) Superficie bruta 477.184,34 Afecta a utilidad pública 58.851,34 Superficie neta 418.333,00 Loteo (1350 viviendas) 241.263,36 Áreas verdes 35.266,71 Equipamiento 9.564,43 Vialidad 132.025,07 Lote ASNM 2 213,43 TOTAL 418.333,00 Fuente: Elaboración propia Tal como lo indicado anteriormente, respecto a la vivienda que ubica en la manzana E’’ 1 del Plano de Loteo modificado se consulta por la modificación de esta que posee una superficie total de 3.990,30 m2, la cual no se encuentra aún recepcionada. La ubicación de aquella vivienda se indica en la Figura 1 y Figura 2
El proyecto se ubica en la comuna de Talca, Región del Maule, y la modificación propuesta no altera su ubicación.