Conjunto Armónico Espacio 27, Viña del Mar

Es un proyecto del sector Inmobiliario, destinado a la venta de departamentos de primera y segunda vivienda en Reñaca. Contempla la construcción de 7 edificios de entre 29 y 31 pisos cada uno, y un Strip Center, con un total de 1.163 departamentos y 12 locales comerciales, todo emplazado en una superficie aproximada de 27.054 m2 de terreno (2,7 [ha]). Este conjunto incluirá un espacio común, jardín central y subterráneos, con una superficie total construida de 150.601 m2.

Las principales obras que se desarrollarán en la fase de construcción del proyecto serán: • Excavaciones: Se excavará hasta alcanzar el sello de fundación indicado por el ingeniero en Mecánica de suelos, recibido este, se realizará un emplantillado cuyas características serán las indicadas en los planos del cálculo. • Fundaciones: Se realizarán en hormigón armado, según las dimensiones y dosificaciones indicadas en el proyecto de cálculo estructural del Proyecto. • Obra gruesa: Se considera la utilización de hormigón armado en toda la estructura soportante, el cual es premezclado y transportado hasta las faenas en camiones tipo mixer. Para los encofrados y moldajes, se considera paneles metálicos en muros y losas. Los muros perimetrales no estructurales se especifican en Hormigón Celular, sellados a los marcos o vanos de hormigón armado mediante adhesivos flexibles. La estructura metálica se considera fabricada en maestranza, y en lo posible, galvanizada. En la obra sólo se contempla el montaje mediante grúa, pernos y soldaduras menores. • Muros interiores No Estructurales; Se consideran tabiques en base a sistema tabigal de metalcon con revestimientos de volcanita por ambas caras, las características de los rellenos, aislaciones y los espesores y calidades de las planchas serán las indicadas por la norma respecto a la aislación acústica, térmica y resistencia al fuego. • Redes de agua potable y alcantarillado: se construirán redes para el suministro de agua potable desde el empalme a las redes de la empresa Esval S.A. hasta cada departamento, así como las redes de alcantarillado necesarias para la evacuación de las aguas servidas, las que quedarán conectadas a las redes de alcantarillado de Esval S.A. • Tendido eléctrico: se instalarán redes interiores para suministro eléctrico, tanto de áreas comunes como de cada departamento, con gabinetes por piso donde se instalarán los medidores eléctricos según corresponda. Esta instalación quedará conectada a la red de distribución de Chilquinta Energia S.A. • Redes de gas: se construirá una red de distribución interior para el suministro de gas a cada departamento de 2 o más dormitorios, la que estará conectada mediante un empalme a las redes de distribución de GasValpo S.A. • Obras Complementarias y de urbanización: Se considera la construcción de una piscina por cada condominio o torre que cumplirá la regulación de piscina de uso público restringido, siguiendo los ensayes y controles indicados en la normativa vigente.

El terreno sobre el cual se ejecutaría el proyecto corresponde al Lote 24 y se encuentra ubicado en la comuna de Viña del Mar, provincia y región de Valparaíso. Específicamente se localiza en un paño delimitado al norte por Avenida Teresa Hamel, al sur por Avenida Luisa Nieto, al este por calle Las Golondrinas, y al oeste por Avenida Edmundo Eluchans.