Restoran A La Olla
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
Se solicita la autorización para poder desarrollar un restorán turístico, inserto en un entorno natural, este considera la construcción de 1 Edificio en un piso + estacionamientos, considerando área de comedor, baños personal, baños de público, zona de acceso, bar y terraza, totalizando 193 M2 totales a construir. La propiedad se emplaza en camino segunda faja km 3.6 lote A-Dos, parcelación que no cuenta con desarrollo turístico alguno.
El proyecto de arquitectura tiene como programa la construcción de 1 edificio de 1 piso en estructura de madera con una superficie total de 193m2. El proyecto se emplaza de forma central en el predio en que se emplaza de manera de siempre exista una gran vegetación entre ellos y genere el menor impacto posible al entorno inmediato. La propuesta considera mantener la mayor cantidad de árboles existentes y nivelar el terreno solo en aquellas áreas donde sea necesario así como integrar algunos de éstos en zonas de permanencia exterior como terrazas. La superficie de la construcción es de 193m2 y considerando la superficie de terreno de 7.400m2 la ocupación de suelo es de solo de 2,6% de la superficie del terreno. La superficie de camino de acceso y estacionamientos es de 471 metros cuadrados, ocupando un 6.37% de la superficie del terreno, por lo que quedan como áreas verdes una superficie aproximada de 6.736 metros cuadrados, correspondientes al 91.3% de la superficie total del terreno.
El terreno se emplaza en un sector de desarrollo turístico dado por parcelas de agrados, la parcelación se emplaza en Camino camino segunda faja km 3.6 lote A-Dos, parcelación que no cuenta con desarrollo turístico alguno. El acceso al predio se conecta indirectamente con Camino segunda faja. Aproximadamente 100 mts lineales, hacia el sur por camino vecinal, en si la propiedad se encuentra en sector accesible y expedito. En el límite oriente se genera el acceso al terreno que corresponde a camino vecinal existente, pensando en la tranquilidad de los vecinos es que el edificio se emplaza distanciado del acceso y se retira de este deslinde en más de 15 mts y se conserva la vegetación existente, el resto de los deslindes del predio colindan con terrenos de la misma parcelación en los cuales existen viviendas unifamiliares separados por una gruesa capa de follaje.