Hostal Palguin

Se solicita la autorización para poder desarrollar un hostal inserto en el sector urbano de la comuna de Pucón, este considera la construcción de 1 Edificio en dos pisos + estacionamientos, considerando área de comedor, baños personal, baños de público, zona de acceso, recepción y cafetería, totalizando 312 M2 totales a construir.

El proyecto de arquitectura tiene como programa la construcción de 1 edificio de 2 pisos en estructura de albañilería confinada en el primer piso y madera en el segundo piso, la superficie total de 312 M2. El proyecto se emplaza en el deslinde oriente permitiendo la conexión directa ente el edificio y la calle Palguin. El programa permite prestar servicio de cafetería y cocinería al público en general, por ello se desarrolla en primera planta independiente del residente del hostal que utiliza la 2da planta como espacio privado y de permanencia. La superficie de la construcción en el primer nivel es de 164,46 M2 y considerando la superficie de terreno de 450 M2 la ocupación de suelo es del 32% de la superficie del terreno. La dotación de estacionamientos se produce a menos de 600 mts. desde el predio, el cual se formalizara a través de un contrato de arriendo por parte del propietario. Dicha documentación será anexada a la carpeta de permiso de edificación a presentar en la Municipalidad de Pucón.

El terreno se emplaza en la zona Z-1 de la comuna de Pucón, en la cual el uso de suelo de dicho proyecto se encuentra dentro de los usos permitidos según las normas urbanísticas de la comuna. El acceso al predio se conecta directamente con la Calle Palguin con orientación norponiente, en si la propiedad se encuentra en sector accesible y expedito.