LOTEO EL MAITEN DE FRUTILLAR

El Proyecto que se somete a consulta consiste en la urbanización de un loteo, compuesto por 5 macrolotes (B1-1, B2-1, B3-3, B3-4 y B3-6), el que se encuentra aprobado mediante la Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Loteo para el predio ubicado en Calle Nueva 1/Calle Nueva 2 S/N° de fecha 24 de agosto de 2016, el cual fue otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Frutillar. El proyecto se emplaza la Comuna de Frutillar, Región de Los Lagos, específica

i. Definición de las Partes, Acciones y Obras Físicas del Proyecto ia. Fase de Construcción - Mano de obra: Se estima que la cantidad máxima de personal en esta fase será de 50 personas aproximadamente, las cuales se encargarán de desarrollar las obras de urbanización. ¿ Duración: La duración de la fase de construcción se estima de 6 meses a 24 meses, lo que corresponde al tiempo que duran las obras de urbanización, considerando la utilización de una instalación de faena preliminar y posteriormente, con el avance de la urbanización, una oficina y bodega de materiales. Descripción de la fase: Obras Temporales de la Fase de Construcción La instalación de faena estará compuesta por contenedores destinados a alojar oficinas y otras instalaciones auxiliares de la construcción, como bodegas. También se considera el uso de baños químicos durante el periodo en que se llevará a cabo la urbanización del loteo, al menos en su etapa inicial y en los frentes de trabajo durante la construcción. Oficinas: La instalación de faena contará con oficinas para el personal administrativo-operativo que se encargue de las diversas actividades de operación de las instalaciones y servicios requeridos. Bodegas: Las bodegas almacenan los materiales para la ejecución de labores menores, tales como elementos de aseo, herramientas, entre otros. Duchas y Servicios Higiénicos: En la fase de construcción no se considera la instalación de duchas dada la cercanía al lugar de alojamiento de los empleados, la cual se encuentra en Frutillar. Se contará con baños químicos, los efluentes serán retirados y dispuestos por una empresa autorizada. Patio de Materiales: Se habilitará un área para almacenar materiales, este patio de materiales albergará los materiales de la construcción, principalmente tuberías, fierros, y otros. Estacionamientos: La instalación de faena contará con un área temporal para estacionamiento de vehículos menores, no más de cuatro camionetas, y un área de estacionamiento para camiones, equipos y maquinaria. Obras Permanentes de la Fase de Construcción Tal como se indicó, la fase de construcción del Proyecto consiste en el desarrollo de las obras de urbanización de los macrolotes, las cuales consisten en: a) Vialidad b) Áreas Verdes c) Equipamiento básico (agua potable, alcantarillado y electricidad). A continuación se señala la descripción de cada actividad a realizar: a) Vialidad: El proyecto considera la total conectividad de los macrolotes, desarrollando una vialidad de 79.845,99 m2 lo que corresponde a un 25,82% de la superficie total de los macrolotes. El desplazamiento al interior del loteo se desarrollará por las mismas calles que el loteo considera construir. b) Áreas Verdes: Dentro del área de los macrolotes se contempla la arborización de calles y avenidas, como también la siembra de un cubresuelo sobre los bandejones centrales de las vías de acceso, islas en encuentro de calles y áreas emplazadas entre la acera y la solera. El área total a urbanizar considera una superficie de 104.349 m2, de los cuales un 25,26% corresponde a urbanización de áreas verdes de acuerdo a lo indicado en el Anteproyecto de Loteo para el predio ubicado en calle nueva 1/calle nueva 2 S/N° de fecha 24 de agosto de 2016 otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Frutillar. c) Equipamiento Básico: ¿ Agua potable: Las matrices de agua potable que se construirán corresponden a una extensión de las redes de la empresa ESSAL, que permitirán dotar de agua potable a los macrolotes del Proyecto, incorporando grifos en las calles del loteo. De esta forma las matrices construidas pasarán a formar parte de la red de agua potable.

El proyecto se emplaza la Comuna de Frutillar, Región de Los Lagos, específicamente en el sector del nudo de acceso a Frutillar con la Ruta 5 sur, Frutillar Alto, especificamente entre Calle Nueva 1/Calle Nueva 2 S/N°