Construcción Parque Humedal Los Batros

El proyecto consiste en la ejecución de un Área Verde, ubicado entre el puente Los Batros por el sur hasta el río Biobío, en San Pedro de La Paz, el cual considera una superficie total de 54 has, siendo esta primera etapa de 15 hectáreas, donde se proyecta la ejecución destinada preferentemente al esparcimiento y circulación peatonal, recuperando la flora nativa y limpieza. Tal como se indica en el Articulo 2.1.31 de la OGU y C.,el tipo de uso Área Verde para este polígono es un Parque.

El destino del proyecto ¿Construcción Parque Humedal Los Batros, comuna de San Pedro de La Paz¿, corresponde a un Área Verde de acuerdo a lo estipulado en el artículo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: ¿El tipo de uso Área Verde definida en los instrumentos de planificación Territorial se refiere a los parques, plazas y áreas libres destinadas a un área verde, que no son Bienes Nacionales de uso público, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurídica, pública o privada¿., Dado lo anterior, la mixtura de las zonas en el polígono, nos hemos preocupado de mantener cada una de las iniciativas del Parque en correspondencia a lo establecido en el PRCM y PRC. Esto nos ha permitido re ubicar y mantener, en su mayoría los usos que la comunidad desarrolla actualmente en el interior del polígono, tales como las canchas de fútbol amateur, junto a los edificios que albergaran camarines y su sede. Los antecedentes que fundamentan la presente solicitud se exponen a continuación: Este proyecto, nace de la necesidad de recuperar y rescatar esta área para la comuna de San Pedro de la Paz, ya que posee un déficit elevado de áreas verdes urbanas, a pesar de su emplazamiento en áreas ambientales de gran valor pero que no se encuentran incorporadas a la vida urbana. El proyecto por lo tanto se plantea para responder a esta necesidad y a la recomendación de la Organización Mundial de la Salud (OMS) que indica contar con al menos de 9 m2 de áreas verdes urbanas por habitante como un estándar de calidad de vida urbana. En la actualidad el Humedal Los Batros, no está bajo protección oficial y no es área protegida. PAVIMENTO Y CIRCULACIONES 44.158 m2 EDIFICACIÓN 305 m2

Ubicado entre el puente Los Batros por el sur hasta el río Biobío, en la comuna de San Pedro de La Paz. PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE CONCEPCIÓN Título V: Zonificación General de las áreas de protección y de riesgo Capitulo V1 Zona de Valor Natural ZVN-21 El Estero Los Batros en la comuna de San Pedro de La Paz se define como zona de humedal. En estas zonas, correspondientes a marismas y humedales, solo se permitirán actividades de recuperación y protección de ecosistemas. Solo están permitidas actividades tales como: recuperación y protección de los ecosistemas. Para ello se establece una franja de protección de 100 metros, a partir del eje hidráulico del Estero Los Batros. Zona en la cual esta iniciativa solo considera la limpieza manual de los escombros existentes en esta franja. Para ello se plantea hacer uso de los senderos y huellas existentes en el polígono para controlar el acceso y circulación por a franja.