Edificio Borja Plaza

El proyecto “Edificio Borja Plaza” contempla la ejecución de la construcción de un edificio cuya superficie será de 13.384,79 m2 sobre una superficie de terreno de 2.914,60 m2, distribuido en 26 pisos de altura, salas múltiples, quinchos, con sala de máquinas y un nivel de subterráneo. El Proyecto cuenta con 299 viviendas, 155 estacionamientos de vehículos y 38 de bicicletas; además de contar con 1 subterráneo. Todo lo anterior está destinado a uso residencial.

Fase de construcción: La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 20 cm del total del terreno (2.914,60 m2) Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en el Estudio de mecánica de suelos y corresponde a un área de 2.040,22 m2, equivalente a un un 69,6% de la totalidad del terreno. La profundidad de las excavaciones es de 3 m, lo que se traduce en un volumen a retirar de 6.120,66 m3. El material procedente de las excavaciones serán dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Fase de operación: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de departamentos y locales comerciales. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población que habitará el Proyecto corresponde 1.047 personas y estará compuesta principalmente por las personas que ocupen las viviendas, además el personal de las actividades de servicios de operación, administración, vigilancia, limpieza y mantención de máquinas. Estacionamientos El Proyecto contemplará un total de 155 estacionamientos de vehiculares (incluye un estacionamiento para discapacitados), 9 estacionamientos de visitas y 38 estacionamientos para bicicletas; los cuales se distribuyen en el primer subterráneo y el primer piso. Tal como se presenta en los planos adjuntos en el Anexo 03. Planos. Accesos El Proyecto contará con dos accesos vehiculares, ambos ubicados en calle Esmeralda según se muestra en el plano del primer piso disponible en Anexo 03. Planos.

El Proyecto se emplaza en la calle Esmeralda Nº 6454-6466-6536-6536 y en Fuenzalida Urrejola Nº228, comuna de La Cisterna, Provincia de Santiago, Región Metropolitana.