Subdivisión predio rústico, Comuna de Pinto

El proyecto corresponde a una subdivisión del predio rústico denominado “Lote o Hijuela H”. Actualmente el Lote H, de 5,41 hectáreas, se encuentra divido físicamente por un camino público Los Lleuques a Fundo Sánchez de por medio, originando en la práctica dos predios distintos. El actual proyecto en consulta contempla la subdivisión administrativa de los dos predios resultantes en las Parcelas A y B.

1. Descripción del Proyecto a) Descripción General del Proyecto: El proyecto corresponde a una subdivisión del predio rústico denominado “Lote o Hijuela H”, resultante de la subdivisión administrativa del predio agrícola denominado “Cerrillos”, ubicado en el sector rural de la Comuna de Pinto, Provincia de Ñuble, Región de Biobío, que se encuentra dentro de la Zona de Interés Turístico ZOIT Cordillera de Chillán – Laguna del Laja (Anexo Nº3). Actualmente el Lote H, de 5,41 hectáreas, se encuentra divido físicamente por un camino público Los Lleuques a Fundo Sánchez de por medio, originando en la práctica dos predios distintos. El actual proyecto en consulta contempla la subdivisión administrativa de los dos predios resultantes en las Parcelas A y B. La parcela A de 4,75 hectáreas, con ubicación al costado norte del camino, y Parcela B, de 0,66 hectáreas, con ubicación al costado sur del camino público. El objetivo de los lotes que se generen corresponderá a parcela familiar, no contemplándose actualmente construcciones de viviendas u otro, no descartando su construcción en el futuro. La subdivisión no contempla obras de equipamiento, tampoco de edificación ni turístico. El proyecto no contempla ningún otro fin que el indicado. b) Descripción Fase de construcción y operación El proyecto no contempla obras físicas asociadas, solo se considera la subdivisión administrativa de la Hijuela H en las Parcelas A y B resultantes, para fines familiares. c) Cuadro de superficies El predio denominado Hijuela H, posee una superficie total de 5,41 hectáreas el que se proyecta subdividir en 2 lotes según se detalla en la siguiente Tabla: Tabla N° 1: Tabla resumen de superficies del Proyecto. Parcela SUPERFICIE Hijuela H 5,41 Proyecto de Subdivisión de la Parcela H Parcela A (al costado norte del camino) 4,75 Parcela B (al costado sur del camino) 0,66 Total (Parcela A + Parcela B) 5,41 En el Anexo N° 2 se adjunta el Plano de subdivisión del proyecto con las superficies asociadas. d) Vida útil Dada las características del proyecto se considera una vida indefinida. e) Número de estacionamientos El actual proyecto de subdivisión no contempla habilitación de estacionamientos. f) Urbanización e insumos El proyecto de subdivisión administrativa no contempla obras físicas, no requiriendo urbanización ni insumos. Expresamente no se realizan obras de urbanización. g) Cronograma de actividades Se requiere pronunciamiento a la presente consulta de pertinencia para ser presentado en la solicitud de subdivisión que se está tramitando ante el SAG, no habiendo un cronograma de actividades asociados a obras físicas, ya que el proyecto solo contempla la solicitud administrativa de subdivisión. h) Etapa de Cierre y Abandono No aplica.

El predio rústico denominado “Lote o Hijuela H”, resultante de la subdivisión del predio agrícola denominado “Cerrillos”, se encuentra ubicado en el sector rural de la Comuna de Pinto, Provincia de Ñuble de la Región de Ñuble, que tiene una superficie de 5,41 hectáreas físicas y se identifica bajo rol N° 870-115, de la Comuna de Pinto, ante el Servicio de Impuestos Internos, se encuentra inscrito a fs. 8779, N° 7848 del Registro de Propiedades del año 2012, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán.