PROYECTO VACACIONAL AGROTURISTICO

La iniciativa contempla la ejecución de un proyecto agro-turístico, consistente en un centro vacacional privado, donde además de contar con cabañas para el alojamiento, sus propietarios podrán desarrollar labores agrícolas en escala menor, mediante la implementación de huertos familiares y un centro de información que les permitirá compartir conocimientos y experiencias asociados a la agricultura.

La iniciativa contempla la ejecución de un proyecto agro-turístico, consistente en un centro vacacional privado, donde además de contar con cabañas para el alojamiento, sus propietarios podrán desarrollar labores agrícolas en escala menor, mediante la implementación de huertos familiares y un centro de información que les permitirá compartir conocimientos y experiencias asociados a la agricultura. El uso de las cabañas e instalaciones será cerrado, exclusivo para los co-propietarios y sus familias, a modo similar pero en menor escala al funcionamiento de los proyectos turísticos asociados a Bienestar o Cajas de Compensación. El proyecto está sustentado por un grupo de propietarios, que corresponden a personas naturales, que tienen residencia permanente en otras comunas, principalmente en comunas de la Región Metropolitana y que se han organizado en torno a su interés común por la naturaleza y por el cultivo de pequeños huertos para el autoconsumo de alimentos y hiervas medicinales. En consideración a que dicho interés y principalmente su inquietud por el cultivo de huertos no es posible desarrollarla en sus residencias de Santiago, es que se han organizado en torno a un proyecto agro-turístico vacacional, que les permita de modo periódico (fines de semana) poder trasladarse a un lugar donde existan las condiciones de alojamiento y agricultura, para poder llevar a cabo sus inquietudes en pequeña escala. De este modo el proyecto se organiza en torno a instalaciones menores (cabañas familiares), que les permita alojar los fines de semana, complementada con zonas de huertos y sistemas de regadío por goteo que permitirán mantener los cultivos en ausencia de los propietarios. Además se incluye un centro de información agrícola comunitaria, consistente en un quiosco que resguardará un panel mural informativo, donde los asociados compartirán conocimientos y experiencias para la mejor explotación de sus huertos (mejores fechas de cultivo según especies, métodos de resguardo contra heladas, enriquecimiento de suelos, etc.). El Lote 4, donde se proyecta ejecutar el proyecto, no forma parte de un área bajo protección oficial, ni constituye un sitio prioritario para la conservación. El proyecto NO considera subdivisión y consiste en que dentro de un mismo lote (mismo Rol) se ejecuta un conjunto de edificaciones cuyo único destino es el hospedaje y el cultivo de huertos, bajo la modalidad de uso gratuito y exclusivo para sus propietarios. Está compuesto por cabañas turísticas de un piso, principalmente del tipo prefabricada y construidas en madera que serán emplazadas sobre pilotes de madera del tipo poste de pino impregnado o sobre fundaciones de hormigón armado.

El proyecto se desarrollará en un lote rural de aproximadamente 1 ha, ubicado en la Comuna de Papudo, en el kilómetro 5,9 de la Ruta F-30-E que comunica la ciudad de Papudo con la ciudad de La Ligua. Se trata del LOTE 4, del plano de subdivisión del lote 4, sector A, del lote A de la ex Cooperativa Asignataria Reforma Agraria Pullally y su Rol de avalúo fiscal es el 540-38. La superficie del proyecto es de 10.095,63 m2, configurada por un polígono romboide, de aproximadamente 92 m de ancho y 110 m de largo.