Regularización Obra Nueva Proyecto Hotel

Es una Regularización de Obra Nueva con Permiso de Edificación Nº 16432 del 28 de marzo de 2018, con Destino Hotel, Obra ya construida con anterioridad al 15 de enero de 2015, como queda establecido en ORD. N° 199 del 15.01.2015 de la SEREMI METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO, para solicitar su pronunciamiento respecto de la pertinencia de entrar al Sistema de Evaluación Ambiental, ya que la obra se encuentra ejecutada.

NORMAS GENERALES O.G.U.C. APLICABLES, Art. 4.9.1. - El edificio cumplirá con las normas generales de esta ordenanza que están establecidas y contenidas en el Capítulo 9: Hoteles, residenciales, hogares y hospederías, del Título 4 De la Arquitectura de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. NORMAS DE EVACUACIÓN, Art. 4.9.2. - El edificio contempla 3 pisos con 24 habitaciones destinadas a hospedaje, con una escalera de conexión interior de 1,30 metros de ancho y pasillos interiores de 1,30 metros de ancho mínimo, según lo contenido en el Capítulo 2: De las condiciones generales de seguridad, del Título 4 De la Arquitectura de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Esta escalera de conexión interior terminará en el piso de salida a un vestíbulo con un ancho de 4,28 metros que se mantendrá hasta 2 espacios con comunicación directa a la vía pública por calle Maturana. - Las puertas de acceso principal y acceso discapacitados se contemplarán como puertas de escape, tendrán un ancho nominal total de hojas de 1,40 metros y un alto de 2,40 metros la de escape por el acceso principal y un ancho nominal total de hoja de 0,96 metros y un alto de 2,40 metros la de escape por el acceso discapacitados, ambas con comunicación directa a la vía pública por calle Maturana. NORMAS CONTRA INCENDIO, Art. 4.9.3. - El edificio contempla 24 habitaciones, que cumplirán con las normas contra incendio contenidas en el Capítulo 3: De las condiciones de seguridad contra incendio, del Título 4 De la Arquitectura de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - El edificio contempla protección pasiva en su construcción especificada en Estudio de Resistencia al Fuego según Artículos 4.3.3. y 4.3.4. de la O.G.U y C. (Anexo Especificaciones Técnicas). - Se contará en cada piso del edificio con red húmeda contra incendio, conectada al sistema de agua potable, en gabinete metálico con tapas magnéticas transparentes, carrete abatible, con manguera semirígida de longitud 30 metros, diámetro 25mm., con llave de paso tipo bola, con pitón de 3 posiciones, chorro directo, neblinera y corte. La red húmeda se contempla en los Planos de Agua Potable, es decir, Proyecto de Instalación de Agua Potable Domiciliaria, en lo referido a gabinetes de red húmeda de ataque rápido, según Artículo 4.3.9. de la O.G.U y C. - Las Instalaciones de agua potable del edificio, se proyectarán en conformidad al Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.), de fecha 25 de Enero de 2002, D.O. de Fecha 28.01.2003, del Ministerio de Obras Públicas. ESCALERAS, Art. 4.9.4. - El edificio contempla 3 pisos con 24 habitaciones, con un total de carga de ocupación de 50 personas, consultando según el artículo una escalera de conexión interior, provista de pasamanos a una altura de 0,95 metros, peldaños con un ancho de huella de 0,28 metros en proyección horizontal y una altura de contrahuella de 0,18 metros. - En la escalera los tramos serán rectos y las huellas de los peldaños y descansos serán con material antideslizante. DUCHAS, TINAS Y LAVAMANOS CON AGUA CALIENTE, Art. 4.9.5. - El edificio contempla abastecimiento de agua caliente sanitaria mediante la instalación de 2 termos eléctricos de 800 litros de capacidad cada uno. La red de agua caliente se contempla en los Planos de Agua Potable, es decir, Proyecto de Instalación de Agua Caliente Domiciliaria. SALAS DE BAÑO INDEPENDIENTES, Art. 4.9.6. - El edificio contempla 24 habitaciones, con salas de baño independientes cada una. SALAS DE BAÑO INDEPENDIENTES COMPLETAS, Art. 4.9.7. - El edificio contempla 24 habitaciones, con salas de baño independientes completas con ducha, lavamanos o vanitorio e inodoro. SALAS DE BAÑO Y SERVICIOS HIGIÉNICOS CON PAVIMENTO Y ZÓCALO IMPERMEABLE, Art. 4.9.8. - Todo el pavimento de baños se contempla con cerámico. - Todo el revestimiento de muros de baños se contempla con cerámico.

MATURANA 242 AL 248