Ampliación de 6.392,51 m2 Centro Comercial Plaza Maule Shopping Center

Los cambios que se someten a consideración consisten en la ampliación del Centro Comercial "Plaza Maule Shopping Center" (edificio de uso público) por una superficie total a ampliar de 6.392,51 m2, con 3 pisos de altura y con un destino de uso de suelo de Comercio, tal como consta en el Permiso de Edificación N° 124, de fecha 1 de julio de 2016.

Los cambios propuestos consisten en: (i) Ampliación del sector sur del Centro Comercial; (ii) Alteración de las edificaciones existentes correspondientes al Centro Comercial y al Hotel – Casino, incluyendo un volumen de oficinas y un subterráneo; y, (iii) Demolición de algunos sectores en los pisos 1, 2 y entrepiso. Los cambios propuestos consisten en la ampliación del Nivel 2 del Centro Comercial en una superficie de 3.114,42 m2 y del Nivel 3 en 3.278,09 m2. De esta forma, la ampliación considera un total e 6.392,51 m2. Ello totaliza una superficie total construida de 80.824,09 m2. El proyecto no considera la incorporación de nuevos estacionamientos. En efecto, tal como constata el PE 124/2016, éste se limita a reconocer los estacionamientos existentes que corresponden a 1.058 unidades, los que son suficientes para dar cumplimiento a las exigencias urbanísticas, existiendo una sobre capacidad de 222 unidades, tal como consta en el Informe del Revisor Independiente que se adjunta.

Los cambios propuestos se localizarán en el mismo emplazamiento que el Proyecto Original, esto es, en Avenida Circunvalación Oriente #1055, comuna de Talca, Región del Maule, en un predio resultante de una fusión con una superficie predial total de 61.812,70 m2 (6,1 hás).