Cambios menores proyecto Loteo Condominio Laguna Hermosa
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Los Ríos.
Antecedentes Generales
El proyecto consiste en el loteo y dotación de vías de circulación al predio en el cual se proyecta el condominio, con el objeto de vender los 66 lotes subdivididos con el objeto de que, posteriormente, los propietarios de dichos lotes construyan sus viviendas. En términos generales, el cambio propuesto considera una variación del primer tramo del camino de acceso al condominio de modo que este rodee la laguna existente y desistir de la construcción del puente sobre este cuerpo de agua.
El cambio propuesto, contempla realizar el acceso al condominio por el camino trazado bordeando la laguna por el sector noreste, como se muestra en la figura 3 a continuación. Este cambio proyectado, no modificará las consideraciones ambientales de la fase de construcción (referente a cierres perimetrales, obras y acciones para la materialización de caminos internos, materialidad y especificaciones de los caminos). La construcción del camino será tal como se han especificado la ejecución de las vías estructurantes, se ejecutarán los perfiles indicados en el plano (Anexo 2 dela DIA) con solera y veredas pavimentadas, mientras que la calzada será ripiada en el interior. Tampoco se alterarán los compromisos ambientales adquiridos en la RCA Nº 040/2017. En específico, con el objeto de proteger la laguna y la fauna silvestre y disminuir la alteración del valor paisajístico, conforme a lo señalado en el considerando 9 de la RCA, se mantiene el buffer de protección alrededor de la laguna con dos hileras de arbustos nativos separadas 30cm entre sí y cerco perimetral de madera al interior del predio, el cual se ejecuta durante la fase de construcción del proyecto.
Sector Antilhue, numeral 17.000 del Camino Valdivia a Los Lagos (Ruta T-35), Comuna de Valdivia, Región de Los Ríos. Específicamente, los cambios están emplazados al interior del área de influencia del proyecto calificado por RCA Nº 40/2017, es decir, dentro del predio de 9,175 denominado Lote 2 de la Hijuela Nº 2 La Vega de Cuicuileufu, individualizado con el rol de evalúo fiscal 2411-13.