"Tres Vientos - Los Ángeles (Ex "Loteo El Avellano")"

La presente consulta de pertinencia consiste en la modificación del proyecto denominado “Loteo El Avellano” (el adelante, el “Proyecto Original”), tales modificaciones comprenden las etapas IV, V, VI, VII, XII y XIII, modificaciones que corresponden principalmente a cambio de tipología de viviendas y ajuste de lotes en las etapas IV, V, VI y VII, y replanteo de las manzanas M, W y X presentes en las etapas VII, XII y XIII, todo esto con el objeto de mejorar el estándar del área verde N°11.

Es pertinente señalar que la presente consulta de pertinencia consiste en la modificación del proyecto denominado “Loteo El Avellano” (el adelante, el “Proyecto Original”), el cual consistía en un loteo con construcción simultanea de un predio de 29, 25 hectáreas, en el cual se construirían obras de urbanización tales como vialidad, áreas verdes y equipamiento municipal, y la cantidad de 929 viviendas. Atendido su tamaño y en función de su propia naturaleza, obviamente el proyecto original está diseñado para ejecutarse por etapas, en un periodo estimado de 7 años, con una superficie total construida de 292.550, 84 m2. A la fecha se han ejecutado 4 etapas, construyéndose 210 viviendas, en una superficie de 6,06 hectáreas. Las modificaciones al proyecto se desarrollan en el mismo predio del Proyecto Original, esto es, en la Avenida Sor Vicenta N° 2780, próxima a la intersección con la calle Las Industrias en el sector norte de la Comuna de Los Ángeles, Provincia de Concepción, Región del Biobío. En específico, la modificación del Proyecto Original comprende las etapas IV, V, VI, VII, XII y XIII, modificaciones que corresponden principalmente a cambio de tipología de viviendas y ajuste de lotes en las etapas IV, V, VI y VII, y replanteo de las manzanas M, W y X presentes en las etapas VII, XII y XIII, todo esto con el objeto de mejorar el estándar del área verde N°11, la cual presenta un gran potencial como parque urbano para el loteo. Es importante tener presente que la superficie en el que se ejecutarán las modificaciones es la misma que la del Proyecto Original, sólo se disminuyen las viviendas a construir – de 929 a 898, reduciéndose 1.322, 25 m2 de superficie edificada – y se aumentan las áreas verdes (siempre dentro del mismo loteo original).

Las modificaciones al proyecto se desarrollan en el mismo predio del Proyecto Original, esto es, en la Avenida Sor Vicenta N° 2780, próxima a la intersección con la calle Las Industrias en el sector norte de la Comuna de Los Ángeles, Provincia de Concepción, Región del Biobío.