Ch299 Comite San Sebastián

El proyecto contempla la construcción de 299 viviendas sociales para el comité San Sebastián de la misma comuna de Chillán. Considera además la incorporación de dos sedes sociales, áreas verdes y equipamiento deportivo. El proyecto cumple con la normativa de la OGUC, PDA de Chillán y Chillán Viejo y la normativa de MINVU para proyectos asociados al DS49

2.4.- Principales Partes y Obras El proyecto consiste en la urbanización para la construcción de 299 viviendas sociales, en 2 etapa constructivas, destinadas a comités de viviendas mediante la postulación al subsidio del Estado. El proyecto urbanizará calles y pasajes descritos en el Plano Planta Loteo adjunto a la presente consulta de Pertinencia, incluyendo las correspondientes Factibilidades de Electricidad y de Agua Potable. (Anexo Nº 2 “Plano de Loteo”, Anexo Nº3 “Factibilidad Sanitaria”) Asimismo el proyecto implementará el área verde asignada y equipamiento Municipal según se detalla en tablas adjuntas. Etapa 1 Distribución Superficie m2 % Sitios 13.893,57 50,84% Calles y Pasajes 10.058,05 36,80% Área Verde 1 2.406,87 8,81% Equipamiento Municipal 441,92 1,62% Sitio Sede Social 1 337,08 1,23% Zona Protección Canal 193,04 0,70% Total 27.330,54 Etapa 2 Distribución Superficie m2 % Sitios 13.665,62 50,39% Calles y Pasajes 10.978,15 40,48% Área Verde 2 1.336,07 4,93% Área Verde 3 492,09 1,81% Equipamiento Municipal 350,18 1,29% Sitio Sede Social 2 298,96 1,10% Total 27.121,07 Se desarrollará, dentro del área urbana de la ciudad de Chillán, en la comuna de Chillán, región del Biobío implicando las siguientes fases: • Estudios Preliminares: estos contemplan todos los Estudios previos inherentes a este tipo de proyectos como levantamiento topográfico y diseños de urbanización loteo y estudios específicos de información ambiental. • Construcción: la construcción se realizará en 2 etapas • Operación: implica la recepción municipal de las viviendas y de la entrega de las mismas. • Fase de abandono: este proyecto no contempla fase de cierre y abandono. 2.4.1.- La descripción de la fase de construcción Implica la construcción de 299 unidades habitacionales individuales, urbanización del terreno, conexión sistema de agua potable, conexión sistema de alcantarillado, conexión sistema eléctrico. Esta fase de construcción implicará: 2.4.1.1-Cierre perimetral Se realizará la instalación de un cerco perimetral en las obras con malla raschel con todas las medidas necesarias. 2.4.1.2.- Instalación de faenas El proyecto contempla para la instalación de faenas una superficie aproximada de 300 m2 que cuenta con las siguientes instalaciones: • Bodega de la obra para materiales y artículos de seguridad. • Espacios para estacionamientos de maquinaria y vehículos. • Espacio para acopio transitorio de materiales. • Recinto para comedores y servicios de personal con disponibilidad de agua potable. La instalación de faenas se considerará como el hito que marca el inicio de las obras. 2.4.1.3.- Preparación del terreno (movimiento de tierra y excavaciones) Labor que implicará el despeje de la cobertura del terreno con retiro de la vegetación superficial las que son utilizadas como relleno para áreas verdes. 2.4.1.4.- Urbanización (Pavimentación, aguas lluvias, construcción de viviendas, áreas verdes). En esta etapa se procede a la construcción de la infraestructura básica para el desarrollo del proyecto conforme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Esto implica: • Abastecimiento de Agua Potable y sistema de Alcantarillado: Se proyecta la construcción de la red de agua potable y alcantarillado de aguas servidas de acuerdo a lo establecido por empresa ESSBIO, según Certificado de Factibilidad Nº DNC VIII-FP-201801001813 emitido con fecha 15/03/2018. (Anexo Nº3 “Factibilidad Sanitaria”) • Proyecto de aguas lluvias: La solución proyectada para sanear las aguas lluvias del terreno consiste en el escurrimiento gravitacional de las aguas lluvias desde los sitios, veredones y techos hacia las calzadas, donde escurren a través de las cunetas hacia los sumideros proyectados, los cuales conducirán las aguas lluvias a través de Colectores de Aguas Lluvias existentes en el área. • Proyecto de pavimentación: Se desarrollará proyecto de pavimentación para ser presentado ante el SERVIU Región del Biobío y Dire

Ciudad de Chillán, Comuna de Chillán, Región del Bio-Bio