Praderas de Coronel

El proyecto consiste en construir 247 viviendas, en una superficie de aproximadamente 6,5 hectáreas, se encontrará ubicado en la comuna de Coronel, Provincia de Concepción, Región del Biobío, específicamente en el Lote Escuadrón, Avenida Quiñenco S/N.

La fase de construcción del proyecto inmobiliario “Praderas de Coronel” constará de las siguientes partes y obras: -Cierre Perimetral, con el fin de restringir el acceso a la zona de construcción. -Instalación de faenas: Lavado de ruedas camiones, sector de acopio de áridos, portería con control de acceso, comedores, camarines y baños, bodega de combustible, bodega de sustancias peligrosas, bodega principal, bodega RESPEL, oficinas, acopio de insumos, patios de acopio residuos no peligrosos. -Movimiento de tierra serán por urbanización, el material de excavación se irá disponiendo a un costado de la zanja de excavación para luego ser utilizado. De existir material excedente, será trasladado a sitios de disposición autorizados. -Urbanización y Construcción de viviendas. Se construirán 247 unidades habitacionales que cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones: Obra gruesa, terminaciones, Instalaciones, Recepción de obras. -Solución Sanitaria se irá ejecutando en función de las obras de construcción de las viviendas. El proyecto de loteo cuenta con factibilidad de conexión sanitaria por parte de la empresa Aguas San Pedro S.A. -Construcción de los caminos de acceso. Se regirán de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). -Áreas Verdes, La construcción de las áreas verdes será la última actividad de la fase de construcción.En un principio estarán siendo utilizadas como caminos, acopio momentáneo de insumos, zona de descarga de materiales, entre otras. -Mano de Obra construcción contempla un promedio de 60 personas y mano de obra máxima de 80 personas. Emisiones del Proyecto, emisiones atmosféricas, son principalmente por movimiento de tierra, uso de maquinaria y tránsito de vehículos y camiones por caminos internos y externos del proyecto. Algunas medidas a implementar son humectación de caminos, límites de velocidad para camiones y vehículos, mantención de éstos y encarpado de camiones. Las emisiones acústicas corresponden a las originadas por maquinarias durante la construcción. Las medidas de control son: encierro acústico de fuentes de ruido y pantallas acústicas para faenas de ruido. Respecto a las emisiones líquidas, éstas serán las producidas por los servicios higiénicos. Aquellas emisiones serán manejadas por una empresa externa autorizada. Residuos y Sustancias del proyecto. Residuos domiciliarios serán manejados en contenedores destinados para aquellos fines. Residuos No peligrosos serán dispuestos en un sitio autorizado. Residuos Peligrosos son almacenados temporalmente en una bodega de residuos peligrosos para su posterior disposición final en un sitio autorizado. Las sustancias peligrosas serán almacenadas en bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas que cumplirá con D.S. N°43/2016. La fase de operación del proyecto constará de las siguientes partes y obras: -Mano de Obra. Durante la operación del proyecto, no existirá mano de obra. -Entrega de viviendas, se realizará una vez se cuente con la recepción municipal de los grupos de viviendas. -Mantenciones. De acuerdo a la Ley N° 20.016 existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas. Las mantenciones se realizarán de acuerdo al tipo de falla y se realizarán mediante equipos menores de técnicos especializados según las características de la falla. -Emisiones del proyecto. Emisiones acústicas por actividades de las viviendas por parte de los habitantes del conjunto habitacional. Emisiones líquidas, se generarán aguas servidas provenientes de las instalaciones sanitarias de las viviendas. Estos serán descargados a la red de alcantarillado y tratados por una empresa sanitaria autorizada. -Residuos del proyecto. Se contempla generación de residuos domiciliarios que serán retirados por camión municipal. Este proyecto no contempla fase de abandono.

El proyecto está ubicado en la comuna de Coronel, Provincia de Concepción, Región del Biobío, específicamente en el Lote Escuadrón, Avenida Quiñenco S/N.