DEMOLICIÓN TOTAL OBRAS NO REGULARIZABLES CON MANTENCIÓN DE FACHADA ORIGINAL, MIRAFLORES Nº 649-653

Se solicita al Servicio de Evaluación Ambiental, como administrador del Sistema, pronunciarse respecto si, en base a los antecedentes proporcionados por el suscrito y que acompañan a la presente, el proyecto “DEMOLICIÓN TOTAL OBRAS NO REGULARIZABLES CON MANTENCIÓN DE FACHADA ORIGINAL, MIRAFLORES Nº 649-653” debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

El presente informe tiene por objeto respaldar la solicitud de pronunciamiento favorable formalizada por parte del actual propietario, respecto a la demolición de las obras ejecutadas irregularmente en la propiedad ubicada en calle Miraflores Nº 649 al Nº 653, entre las calles Santo Domingo e Ismael Valdés Vergara. Dicha solicitud se formaliza para dar cumplimiento a lo dispuesto por este municipio mediante Decreto de demolición sección 2ª N°2404 con fecha 3 de diciembre de 2013, en términos de “DEMOLICIÓN TOTAL, de las ampliaciones irregulares realizadas sin Permiso de Obras y sin Recepción Final” Según se acredita en este informe, la construcción existente no corresponde a la edificación original del año 1924 proyectada por el arquitecto Ricardo Larraín Bravo, de la cual solo se conserva la fachada de 3 niveles hacia la calle Miraflores en estructura de albañilería. La construcción actual es de tipo mixta, con partes de hormigón armado, albañilería y estructura metálica, de tipo continua, entre medianeros, con 5 pisos (de un total aprox. de 1.415 m²) y un 6º piso con terraza (de aprox. 104 m²); tiene una ocupación de suelo de un 100% (Superficie predial: 283,00 m²). Si bien la propiedad cuenta con Ficha de Inmueble de Conservación Histórica Nº1.003, emitida por el departamento de Asesoría Urbana el año 2015, en la cual se rescatan como atributos el valor urbano, arquitectónico e histórico, indicando que está en buen estado de conservación y que es reconocido como patrimonio de la comunidad, es fundamental señalar que dicha ficha no da cuenta de las intervenciones interiores, así como tampoco de las ampliaciones, las que como ya se ha señalado, no corresponden al edificio original. Lo anterior se acredita mediante documentos, planos y fotografías, detallando la situación original y actual del edificio, demostrando que solo procede resguardar la fachada del inmueble y respaldando la solicitud en mérito al cumplimiento del mandato municipal de demolición ya señalado.

El inmueble corresponde a la propiedad ubicada en calle Miraflores Nº 649 al Nº 653, entre las calles Santo Domingo e Ismael Valdés Vergara