Edificio Carlos Alvarado 6184

El proyecto “Edificio Carlos Alvarado 6184” corresponde a un proyecto del tipo inmobiliario que contempla la construcción de un edificio destino habitacional, con una superficie total edificada de 10.473,05 m2 de acuerdo al Permiso de Edificación Nº 80/2018 de fecha 07 de agosto de 2018 emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Las Condes. El Proyecto se emplaza en una superficie de terreno neta de 2.883,29 m2.

Fase de construcción: La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 30 cm del total del terreno (2.883,29 m2) Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie aproximada de 1.692,22 m2 por una profundidad de 6 m y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 11.730,38 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Fase de operación: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de departamentos. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población que habitará el Proyecto corresponde 160 personas que viven ahí y 3 personas encargado de las actividades de servicios de operación, administración, vigilancia, limpieza y mantención de máquinas.

El proyecto inmobiliario “Edificio Carlos Alvarado 6184” se emplaza en la comuna de Las Condes, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en Carlos Alvarado Nº 6184, Nueva Dehli Nº 1860, Hernando de Magallanes Nº 1835, 1843, 1847 y 1855.