Edificio Walker Martínez

Consulta de ingreso del Proyecto al SEA

El proyecto “Edificio Walker Martínez” corresponde a un proyecto del tipo inmobiliario que contempla la construcción de un edificio destino habitacional con un local comercial, el cual comprende una superficie total edificada de 25.624,29 m2 de acuerdo al Permiso de Edificación Nº284 de fecha 26 de Abril de 2018 emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Florida. El Proyecto cuenta con 294 viviendas, 340 unidades de estacionamientos distribuidos en los dos niveles de subterráneos. El Proyecto presenta ambos accesos (vehicular y peatonal) ubicado al sur del polígono de la propiedad, en la Av. Walker Martínez. A continuación se presentan los accesos del Proyecto. El Proyecto cuenta con certificado de factibilidad sanitaria Nº3164 de fecha 20 de Abril de 2018 para el abastecimiento de 1.054 personas, donde se conectará al arranque y medidor de agua potable, a la cañería de AC de diámetro D=200 mm (Proyecto Nº 5016) existente en Av. Walker Martínez, o alternativamente a solicitud del cliente a la matriz de AC de diámetro D=150mm existente en calle Fukushima (entre calle Towada y Alonso de Ercilla) y de acuerdo al Estándar Técnico de Aguas Andinas S.A. En cambio para la conexión de Aguas Servidas, mediante Unión Domiciliaria proyecta, que cumpla con la reglamentación vigente, con empalme colector de HS de diámetro de D=350mm el cual se encuentra emplazado en Av. Walker Martínez. El Proyecto cuenta con un local comercial que se encuentra ubicado en Walker Martínez, área verde, quinchos, estacionamientos de bicicletas, salas de uso múltiples, terrazas, lavandería, enfermería, gimnasio, piscina, juegos infantiles y salas de basuras Fase de construcción: La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 30 cm del total del terreno (5.004,48 m2) Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie aproximada de 3.826,48 m2 de acuerdo al plano de emplazamiento, por una profundidad de 6 m y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 27.550,66 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. Fase de operación: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de departamentos. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población que habitará el Proyecto corresponde 1.054 personas que viven ahí y 3 personas

El Proyecto se emplaza en Av. Walker Martínez Nº1100, dentro del área urbana de la comuna de La Florida.