Edificio Vista Bahía
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.
Antecedentes Generales
La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que de acuerdo a la modificación del PRC, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, de acuerdo a lo dispuesto en el oficio Ordinario 161.081 de 17 de agosto de 2016 del SEIA. El desarrollo de la presente solicitud descansa en que el objeto de protección establecido en el PRC y sus memorias explicativas no es susceptible de ser impactado por la ejecución de presente proyecto inmobiliario.
El Proyecto Edificio Vista Bahía consiste en la materialización de las obras de edificación de dos edificios de 21 pisos cada uno y dos niveles de subterráneo, contemplando 350 departamentos y 210 estacionamientos en total. Dicho proyecto inmobiliario se encuentra aprobado según Permiso de Edificación Nº 503 del 04 de diciembre de 2013. Dicho permiso tuvo dos procesos de modificación aprobados por la Dirección de Obras Municipales de Valparaíso “(DOM de Valparaíso”), a saber; Modificación Nº285 del 02 de mayo de 2016 y Modificación N°268 del 29 de junio de 2018. Con fecha 4 de septiembre de 2015 se publicó en el Diario Oficial el Decreto Alcaldicio N°2.342 de la Ilustre Municipalidad de Valparaíso, que aprobó el “Proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal, Sectores Cerros Delicias y Ramaditas, Barrios O’Higgins y Santa Elena”. La citada modificación, en lo que interesa a este análisis, agregó al Plan Regulador Comunal de Valparaíso (“PRCV”), la denominada “Zona de Conservación Histórica Delicias Ramaditas” (“ZCHDR”). Producto de lo anterior, esta área corresponde a aquellas colocadas bajo protección oficial para efectos de la letra p) del artículo 10 de la Ley 19.300. La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que de acuerdo a la modificación del PRC, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, en el entendido que lo dispuesto en el oficio Ordinario 161.081 de 17 de agosto de 2016 del SEIA, que señala que “…no todo proyecto o actividad que se pretende ejecutar en un área que se encuentra bajo protección oficial debe necesariamente ser sometida al SEIA, sino solo aquellos que resultan relevantes desde el punto de vista del impacto ambiental que son susceptibles de provocar” El desarrollo de la presente solicitud descansa en que el objeto de protección establecido en el PRC y sus memorias explicativas no es susceptible de ser impactado por la ejecución de presente proyecto inmobiliario que ya se encuentra materializado en alrededor de un 60%.
El Proyecto se localiza en la Región de Valparaíso, provincia de Valparaíso en la comuna de Valparaíso. Los edificios se emplazan en calle Ibsen Nº 235, 241, 255,263 y calle Noruega (ex camino Los Ingleses)