Edificio Malfatti-Alborada
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.
Antecedentes Generales
El Proyecto consiste en el desarrollo de un edificio habitacional de 4 niveles con un total de 16 departamentos y de 20 habitaciones para estudiantes, cuya altura máxima será de 12 metros. El edificio se emplazará en la intersección de las calles Malfatti y Amalia Paz, Cerro Placeres, Comuna de Valparaíso,
a) “Descripción de Proyecto o actividad, indicando las principales obras y acciones para cada una de las etapas (construcción, operación y cierre), si correspondiere”. a.i) Descripción de Proyecto: El Proyecto consiste en el desarrollo de un edificio habitacional de 4 niveles con un total de 16 departamentos, cuya altura máxima será de 12 metros diseñado para una capacidad de carga de 64 habitantes, y contará con 20 habitaciones para hospedaje de 20 estudiantes. El edificio se emplazará en la intersección de las calles Malfatti y Amalia Paz, Cerro Placeres, Comuna de Valparaíso, en un terreno de 2.082,18 m2 correspondiente a un lote fusionado de los roles Nº 8049- 01, 8049-02, 8049-29 y una propiedad rol 8049-28 por fusionar, en los cuales existirá una superficie construida de 2.781,09 m2, distribuidos en 4 niveles sobre el terreno y tendrá un nivel -1 correspondiente a subterráneo. El sitio de emplazamiento del proyecto, corresponde a un terreno eriazo situado en la esquina de la intersección de las calles Malfatti y Amalia Paz, el que actualmente cuenta con un cierre perimetral frágil, y en cuyo interior existe un socavón producto de la demolición de viviendas en estado ruinoso. Partes, acciones y obras físicas del Proyecto Las características del edificio a construir son: Superficie construida: El Proyecto contempla una superficie construida total de 2.781,09 m2, considerando los 4 niveles y 1 nivel subterráneo. Periodo de construcción: La construcción del Proyecto se llevará a cabo en un período estimado de 14 meses. Factibilidad Agua Potable y Alcantarillado: Tal como se indica en el Anexo 4 Certificado de Factibilidad, emitido por la empresa ESVAL S.A., el Proyecto cuenta con factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas. Composición del Proyecto: • Edificio de 4 niveles. • Residencial: 16 departamentos. • Hostal para estudiantes: 20 habitaciones. • Carga ocupacional total Proyecto: 64 residentes. • 6 estacionamientos de vehículos (ubicados en el nivel -1). No se considera vialidad interna, solo acceso directo al estacionamiento. • 12 estacionamientos de bicicletas. • 3 Locales comerciales (ubicados en el nivel 1). • Patio verde interior, siguiendo el diseño actual del sector.
El edificio se emplazará en la intersección de las calles Malfatti y Amalia Paz, Cerro Placeres, Comuna de Valparaíso, en un terreno de 2.082,18 m2, correspondiente a un lote fusionado de los roles Nº 8049-01, 8049-02, 8049-29 y una propiedad rol Nº 8049-28 por fusionar.