Modificación del Puente de Acceso al Proyecto Inmobiliario Vista Ñielol

El cambio que se somete a consulta de pertinencia de ingreso al SEIA es cambio al puente de acceso al proyecto inmobiliario, y por tanto una adaptación de la obra de modificación de cauce aprobada en el Canal Gibbs; el Titular requiere de un pronunciamiento formal por parte del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de la región de la Araucanía, que indique que los cambios no constituyen una causal de ingreso al SEIA, y, por tanto, no requieren una nueva RCA para su desarrollo.

El Proyecto RCA N° 286/2018 corresponde a un desarrollo inmobiliario que tiene por objetivo dar solución a la demanda habitacional en la comuna de Temuco, mediante la construcción de 8 edificios de 6 pisos, con una capacidad de 384 departamentos, que incluye estacionamientos para residentes y visitas, junto con áreas verdes, juegos infantiles, quincho y piscina, abarcando una superficie total de 2,05 hectáreas. El Proyecto se sometió a evaluación ambiental mediante una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) en lo relativo al numeral h.1.3) del artículo 3 del D.S. N°40/2013 MMA. En específico, una de las partes del Proyecto corresponde a obra considerada modificación de cauce sobre el Canal Gibbs en función del D.F.L. N° 1122 Código de Aguas, que a grandes rasgos consiste en una alcantarilla cajón, que a su vez sirve de puente de acceso al Proyecto. Dicha obra, conforme se estableció en la RCA, se encuentra aprobada por la DGA con anterioridad al ingreso del Proyecto al SEIA (mediante DGA ARACUCANÍA N° 452/EXENTA, del 22 de junio de 2016). Dado que los cambios consultados en esta pertinencia de ingreso al SEIA, atienden exclusivamente a la obra de modificación de cauce Canal Gibbs, no es necesario entregar mayor detalle respecto del proyecto inmobiliario. Las fases de construcción y operación de la alcantarilla cajón se encuentran descritas en el Anexo 8 de la Adenda de la DIA del Proyecto Inmobiliario Vista Ñielol, que contiene el PAS 156 (modificación de cauce) asociado[3]; se establece que no considera fase de cierre por cuanto se considera una vida útil indefinida. En específico, el cambio que se somete a consulta de pertinencia de ingreso al SEIA corresponde a una adaptación de la modificación de cauce sobre el Canal Gibbs), para cumplir con la urbanización del proyecto inmobiliario y la Ley 20.808 (ley de ductos). El cambio consiste en: • Aumentar la longitud de la alcantarilla cajón, que a su vez sirve de puente de acceso al Proyecto, pasando de 10 m a 14 m, • Cambiar la cantidad de atraviesos de tubería bajo ella, pasando de 2 tuberías a 12 tuberías, para cumplir con la urbanización del Proyecto en función de la normativa vigente. Cabe destacar que este cambio ya se encuentra aprobado por la DGA, según da cuenta la resolución DGA ARAUCANÍA N° 550/EXENTA, del 10 de octubre de 2018, que se adjunta en Anexo 2. La Tabla 3 del documento Consulta de Pertinencia presenta las diferencias entre lo aprobado en la RCA N° 286/2018 y el cambio propuesto. [3]Disponible en el expediente electrónico de evaluación, específicamente el link del Anexo 8 de la Adenda: http://seia.sea.gob.cl/archivos/2018/04/24/Anexo_8_PAS_156_actualizado.pdf

El Proyecto Inmobiliario Vista Ñielol, se emplaza en la comuna de Temuco, provincia de Cautín, región de La Araucanía. El área de localización del Proyecto corresponde a un terreno de propiedad de Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. En específico, la alcantarilla cajón que se ejecutará en el Canal Gibss, se ubica en las coordenadas UTM (m): Norte 5.711.820 y Este 711.630; referidas al Datum WGS 1984, Huso 18.