Proyecto "VIVIENDAS SOCIALES BUIN"

El presente documento tiene como finalidad determinar la pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “SEIA”) del proyecto “Viviendas Sociales Buin” (en adelante “el Proyecto”), de Sociedad CAMINO EL ARPA SpA (en adelante “el Titular”), de acuerdo a lo establecido en el D.S. Nº 40/2012, del Ministerio del Medio Ambiente, que aprueba el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante “RSEIA”). El mencionado Proyecto considera la urbaniza

Las principales partes y obras del Proyecto de viviendas sociales son los siguientes: Construcción de 230 Viviendas El Proyecto consulta un total de 230 lotes de viviendas, los que tienen una superficie general de 150 m2 promedio, con un frente de 8,80 m. La superficie total destinada a lotes corresponde a 37.389,64 m2 equivalentes a un 41,31 % del a´rea total, como se indica en el plano adjunto en el Anexo 2. Agua Potable y Alcantarillado: El Proyecto se abastecerá de los servicios de agua potable y alcantarillado mediante conexiones particulares a la empresa concesionaria. Lo anterior, debido a que el Proyecto se ubica en un terreno fuera del área de la concesión, pero dentro de la regulación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) (ver Anexo 3: Certificado de Informaciones Previas). Energía eléctrica: El suministro eléctrico será proporcionado por la empresa CGE, la cual deja constancia técnica que es posible dotar de energía eléctrica a un proyecto ubicado en la propiedad individualizada. El vértice sur oriente del terreno consigna el paso de los cables del sistema interconectado central de energía eléctrica, para lo cual la norma urbana establece un área de exclusión de 27 metros para cada lado, a partir del eje de paso de los cables de la línea. El Proyecto destina esta área a áreas verdes, lo que se realizaría de acuerdo con las normativas vigentes. Estructura Vial: El Proyecto considera una trama de calles interiores conectadas a dos vías de acceso. Con ello se entregan alternativas, especialmente, para evitar atochamientos en las zonas de acceso. Todas las mencionadas vías interiores consideran ciclovías. Las citadas vías internas tendrán un ancho de 15 metros entre líneas oficiales, de forma de garantizar los flujos viales y la posibilidad de estacionamientos de vehículos familiares y de trabajo en la calle. Se incluyen bandejones de áreas verdes. La solución de aguas lluvias y excesos de riegos generales, será a través de la consideración de las pendientes y puntos naturales de absorción (drenes). La superficie de vías internas y pasajes, corresponde en total a 20.417,36 m2. Áreas verdes y equipamiento: El total de superficies destinadas a áreas verdes y equipamientos será de 9.400 m2.

El Proyecto se ubica en la localidad de Alto Jahuel, en el Fundo Los Ciruelos o Hijuela Tercera de Fundo Buin Alto Jahuel, camino El Arpa (ruta G-51), según consta en dominio rola inscrito a fojas 4191 número 4644 del registro de Propiedad del año 2013.