"Centro de bodegaje y distribución Avanza Park San Bernardo".
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
En mi calidad representante legal de Inmobiliaria Ilog Avanza Park San Bernardo Spa Rut 76.930.501-7; yo, Theonestio Campos Gines, Rut 24.234.123-6, por medio del presente carta, y de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, vengo a solicitar a usted otorgar su pronunciamiento frente a la presente CONSULTA DE PERTINENCIA que en las páginas siguientes se detalla, relacionado con el proyecto “Centro de bodegaje y distribución Avanza Park San Bernardo”.
El proyecto considera sólo dos fases, construcción y actividad. No contempla una fase cierre. En fase de construcción: Considera Faenas previas, que consisten en movimientos de tierra, excavaciones, traslado de canal Cisterna, instalación de faena; En Obra gruesa, la edificación se compone de materialidades del 70% acero y 30% hormigon armado aproiximadamente. En obras exteriores, se considera la pavimentación para el área de carga y descarga, circulación y maniobra de vehiculos, arás verdes, accesos vehiculares y sus respectivos pórticos. En fase de actividad: “Centro de bodegaje y distribución Avanza Park San Bernardo”. Consiste como actividad en el arrendamiento de bodegas de grandes superficies. Por lo que como centro de bodegaje, compete lel arrendamiento de dichas bodegas y la administración de los espacios comunes. Cualquier actividad que se desarrolle dependerá del futuro arrendatario, siendo éste quién deba tramitar sus respectivos permisos ante las respectivas instituciones públicas reguladoras.
• El terreno se compone de dos lotes colindantes entre sí: a. Lote 1: • Av. Pte. Jorge Alessandri Rodríguez 9243, • Rol 4500-19 b. Lote 2: • Av. Pte. Jorge Alessandri Rodríguez 9335, San Bernardo. • Rol 4500-1 • El detalle de superficies de las edificaciones es el siguiente: o Cinco bodegas de 23.936m2, 32.560m2, 36.564m2, 2500m2 y 5000m2 o 22 locales bodegas pequeñas de 185 m2 • Las bodegas son para el almacenamiento y distribución de productos por definir dado que estarán destinadas para arriendo. El almacenamiento en todo evento será de productos no peligrosos. • El proyecto se ejecutará en una superficie total de terreno de 189.452,00 m2, según plano topográfico.