Consulta de Pertinencia, proyecto Inmobiliario "Bahía de Pucón"

El proyecto inmobiliario “Bahía de Pucón” consiste en la construcción de 14 edificios de 4 pisos cada uno, en una superficie de aproximadamente 5 hectáreas, ubicado en la comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía, específicamente en el lote C1-A, Calle Ramón Quezada N° 725.

El proyecto inmobiliario consiste en en la construcción de 14 edificios de 4 pisos cada uno, que comprenden 360 unidades habitacionales, en una superficie aproximada de 5 ha. El proyecto corresponde a un condominio Tipo A, constituido por 14 torres departamentales, de las cuales se desprenden 2 tipologías de torre. El proyecto además considera un total de 634 estacionamientos, equipamiento (Club House), y 2,5 ha proyectadas destinadas a áreas verdes. La superficie total a construir de acuerdo a lo proyectado, incluyendo el equipamiento de Club House, es de 42.266,93 m2,el detalle de las superficies que comprende el proyecto se encuentra en el Cuadro de Superficies adjunto. 2. ETAPAS DEL PROYECTO : 2.1 FASE DE CONSTRUCCIÓN: 2.1.1 Instalación de faenas: Se implementará una instalación de faenas, de acuerdo a lo indicado a continuación : Portería con control de acceso, Comedores, Camarines y baños, Bodega sustancias peligrosas, Bodega RESPEL, Oficinas, Patio acopio residuos sólidos domiciliarios y no peligrosos. 2.1.2.- Construcción de viviendas: Las viviendas por construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica, retardo al fuego y altura edificable. El método constructivo comprende principalmente las siguientes acciones:Obra gruesa, Terminaciones, Instalaciones y Recepción de obras. 2.1.3.- Solución sanitaria. :La construcción de soluciones sanitarias (agua potable y aguas servidas) se irá ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas, se cuenta con factibilidad de conexión sanitaria de la empresa Aguas Araucanía. 2.2 FASE DE OPERACIÓN: La fase de operación del proyecto inmobiliario “Bahía de Pucón” constará de las siguientes partes y obras: 2.2.1.- Entrega de viviendas: Una vez concluida la fase de construcción, se dará inicio a la recepción y entrega de las viviendas, en consecuencia, el inicio de la fase de operación del proyecto. 2.2.2.- Mantenciones: El proyecto considera atenerse a las condiciones de mantención de viviendas impartidas en la Ley N° 20.016, donde se analizará la falla y se reparará mediante equipos técnicos especializados según las características de la falla 2.3 FASE DE CIERRE: El proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, consta de una vida útil indefinida.

Comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía, específicamente en el lote C1-A, Calle Ramón Quezada N° 725.