COMITE DE VIVIENDA VILLA AMANECER II

Generar conjunto habitacional para viviendas sociales. ( 129 Viviendas) Comité de Vivienda Villa Amanecer II

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACCIONES DEL PROYECTO El conjunto Habitacional Villa Amanecer II conformado por 129 viviendas sociales, acogidas al D.F.L.N°2/59 se emplaza en una superficie de 26.605,95 M2 perteneciente a un lote de mayor cabida denominado Lote 1-A-2 (6,00 Has.). y el cual sera realizado por etapas. c.1. Fase de Construcción La fase de construcción se realizara en una etapa y tendrá una duración de 10 a 12 meses, y en ella se llevaran a cabo todas la obras y acciones necesarias para la construcción del conjunto habitacional. Las obras consideradas se dividirán en temporales que corresponden a las instalaciones que servirán de apoyo a las actividades constructivas del proyecto y que luego de finalizada la fase de construcción serán retiradas. Las consideradas permanentes consistirán en la edificación de las 129 viviendas, incluyendo urbanización de calles y pasajes, sistema de alcantarillado y agua potable que se conectaran al sistema púbico. A continuación se describen en forma detallada cada una de las obras y actividades asociadas, que se llevaran a cabo durante la fase de construcción del proyecto. c.1.1. Obras Temporales: a. Instalaciones de Faenas: Se consulta el arriendo de construcciones provisionales, cierros perimetrales y/o interiores, oficinas, bodegas, servicios higiénicos, garitas, etc. Y en general, todas las obras necesarias para una correcta ejecución de los trabajos. Se contempla además instalaciones provisionales que corresponden a empalme eléctrico provisorio de faena, arranque de agua potable para instalación faena, oficina y betoneras; conexión a colector de aguas servidas público; red interior de alumbrado, tableros eléctricos y agua potable de faena. b. Habilitación de Terreno: Esta actividad consiste en limpiar el terreno, eliminar el escarpe, preparar las plataformas con rellenos estructurales y con obras de acercamiento adicionales como de alcantarillado y aguas lluvia, cuya finalidad es preparar el terreno y dejar este, apto para la construcción de las viviendas. c. Excavación: Actividad que consiste en la excavación necesaria, conforme a las características del proyecto, para la construcción de las viviendas. c.1.2. Obras Permanentes: a. Obra Gruesa: Etapa de mayor duración dentro de la fase de construcción, y consiste en el levantamiento de la estructura de las viviendas y el equipamiento (Sala Multipropósito). b. Terminaciones: Etapa en la que se realizan los trabajos necesarios para completar la construcción de las viviendas y su equipamiento. c. Paisajismo: Consiste en la implementación de áreas verdes con senderos, zonas de juegos y zonas de recreación dentro del proyecto. d. Recepción Municipal: Última fase de la construcción, que consiste en la aceptación y aprobación por parte de la Dirección de Obras Municipales, para habitar de manera definitiva las viviendas del proyecto. c.2. Fase de Operación La siguiente tabla indica el resumen general de la construcción, es decir la ocupación de las viviendas por parte de sus respectivos dueños. Además incluye la habilitación del equipamiento del proyecto, correspondiente a áreas verdes y espacios comunes (Equipamiento). c.3. Fase de cierre El proyecto no considera fase de cierre, debido a que su vida útil es de carácter indefinida.

Calle Manuel Freire N° 0602, Comuna Lautaro.