CONSULTA DE PERTINENCIA PARA PROYECTO DE REHABILITACIÓN CASONA PRÉNDEZ
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Intervención de inmueble, originalmente vivienda, ubicado en calle Huérfanos 2919, de la comuna de Santiago. Las obras buscan restaurarlo, ponerlo en valor, consolidarlo estructuralmente y habilitarlo para un pequeño museo de Gramófonos mediante mínimas intervenciones. Se encuentra en Zona Típica Barrio Yungay. Además en Zona de Conservación Histórica D1. y es Inmueble de Conservación Histórica, siendo parte del conjunto Pasaje Lucrecia Valdés. No implica aumento de superficie.
Este proyecto consiste en la rehabilitación de una edificación existente que data del año 1922, emplazado en Zona D, Zona de Conservación Histórica. Y Zona D1, Zona Típica "Pasajes Lucrecia Valdés, Adriana Cousiño, Hurtado Rodríguez y calles aledañas" Su intervención es a través de obras que buscan reparar, rehabilitar y poner en valor el inmueble. Originalmente vivienda, se busca habilitar como pequeño museo mediante mínimas intervenciones, asociadas principalmente a consolidación estructural y control de daños. El museo presentará una colección de gramófonos en el primer piso y oficinas administrativas de acceso restringido, en su segundo nivel. Ninguna de las intervenciones implican una alteración a las fachadas que enfrentan la calle. Y su nuevo uso como equipamiento cultural, viene a complementar las actividades culturales que se ya se consolidan en el barrio Yungay. Resumen principales obras: Obras de refuerzos y reparaciones estructurales Se repararan las tabiquerías y aleros que enfrentan el patio interior. Estas estructuras se encuentran con grandes daños por humedad, producto de filtraciones de aguas lluvias en el tiempo (presencia de biodeterioros, piezas mal afianzadas o faltantes en los aleros). Se busca consolidar la estructura de la zona inferior de muros (corresponde a la unión de tabiquerías con las fundaciones). En general se reforzarán todas las bases de las estructuras de maderas , se repararán aleros, mejorando la evacuación de las aguas lluvias. Las tabiquerías interiores tendrán intervenciones que permitan su consolidación estructural. La cubierta presenta deformaciones y desniveles de cumbrera, se revisará el estado de las maderas y renovación completa de todas las planchas de cubierta. Obras de puesta en valor Los muros de albañilerías que enfrentan las calles serán restaurados y reparados algunos de sus elementos como alfeizares, cornisas y bajada de aguas lluvias. Se restaurarán y reforzarán todos los vitrales. Se restauraran y repararán todos los pavimentos de maderas. Además, producto de su anterior uso que dejó algunas intervenciones discordantes, estas serán desarmadas, volviendo a la estructura original del edificación. Obras de construcción Se reemplazaran todas las instalaciones eléctricas y sanitarias por nuevas instalaciones. Lo que implica que se reconstruirán todos sus cielos, con nueva ubicación de luminarias, de acuerdo a su nuevo programa. Para adaptar al nuevo uso de museo se realizarán mínimas intervenciones para adecuar el acceso de los espacios, para una accesibilidad universal. Considerando que el nuevo programa de la edificación contempla recibir público, se mejoraron las vías de escape, rotando la apertura de puertas hacia el patio
El inmueble se ubica en la calle Huérfanos 2919 (esquina pasaje Lucrecia Valdés), de la comuna de Santiago, Región Metropolitana. Corresponde a la Manzana 014, Lote 008, sector 10 de Santiago Poniente . Es zona de Conservación Histórica y pertenece a la Zona Típica Barrio Yungay.