Construcción Salón de Reuniones, con destino: Culto, en Calle Compañía, Santiago

Se trata de la demolición de caballerizas abandonadas (con peligro de derrumbe) y construcción de nueva edificación, equipamiento, destino Culto, en Santiago Centro, Calle Compañía 2450, propiedad emplazada en Zona de Conservación Histórica D1, según Plan Regulador. La propuesta considera todos los elementos constructivos y de diseño solicitados por: Consejo de Monumentos Nacionales, MINVU y Dirección de Obras de Municipalidad de Santiago, teniendo todas las aprobaciones pertinentes.

Se propone la demolición de la construcción existente (caballerizas abandonadas con peligro de derrumbe), para esto se ha tramitado el pronunciamiento de otras instituciones como: Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), Dirección de Obras de Santiago y Seremi Minvu. Todas se emitieron pronunciamiento favorable. Además se propone una construcción tipo equipamiento, destino Culto (Salón del Reino de los Testigos de Jehová). Para el diseño se han considerado todas las indicaciones de Dirección de Obras así como de Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), además de la Ordenanza Local de Urbanismo y Construcciones. El CMN aprobó el diseño y factibilidad de construcción, por lo que ahora estamos solicitando el Permiso de Edificación en la DOM de Santiago, por ello realizamos esta Consulta de Pertinencia. En términos generales, la construcción propuesta considera: Un piso o nivel, la principal área es una sala de reuniones con capacidad para 148 asistentes, además de tres baños uno con uso exclusivo para personas con movilidad reducida, sala de aseo y pequeña bodega. Con un total de 272.1m2. Edificio con fachada continua, respetando la morfología del entorno. Se consideran dos clasificaciones de construcciones D3 y G3. El módulo que enfrenta la calle D3 y el módulo interior (auditorio) G3. Se ha diseñado siguiendo las indicaciones de "accesibilidad universal", con dos 13 estacionamientos al interior del recinto. En la actualidad existe una construcción en mal estado, con peligro de derrumbe en algunos puntos, principalmente voladura de techumbre. Originalmente se construyó como caballerizas, pasado el tiempo fue estacionamiento de autos y desde hace unos años se encuentra abandonada. Lo anterior ha producido un foco de desintegración y deterioro de la imagen urbana en todo el sector. Por ello que revitalizar y dar uso a este terreno ha sido uno de los factores considerados en el diseño. Se adjunta fotografía que muestra el estado actual, con grafitis que cambian cada cierto tiempo. Por lo tanto se solicita un pronunciamiento sobre si, en base a los antecedentes proporcionados al efecto, la ejecución del proyecto debe someterse al sistema SEIA, por ello planteamos la consulta de pertinencia. (Nota: en presentación de proyecto se indica una dirección que no corresponde, debe decir Calle Compañía 2412)

Calle Compañía Nº2412, Santiago Centro, Santiago, Región Metropolitana