TRAMITE DE REGULARIZACION PARA D.O.M. Liceo Metropolitano de Adultos D - 101, comuna de Santiago

El proyecto por el cual se solicita el pronunciamiento de pertinencia por parte del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago, corresponde a la regularización del Liceo Metropolitano de Adultos, el cual fue construido a fines de la década del 30, en el siglo XX. El proceso de Normalización, en la cual se encuentra en este momento, específicamente de sus instalaciones, tiene como objetivo la obtención de la Recepción Final.

GENERALIDADES. Las presentes Especificaciones Técnicas dan cuenta de las edificaciones que se encuentran en el terreno correspondiente al Liceo Metropolitano de Adultos, ubicado en Calle Victoria nº 456, de la comuna de Santiago. Se consideraran las construcciones que no poseen los permisos correspondientes al día de hoy. El Establecimiento posee Permiso de Edificación nº 1365/1939 y una Resolución de Permiso nº 1278/2016. Las áreas a regularizar son las siguientes: - Tres (3) Salas de Clases (2do piso) - Batería de Bodegas - Salas Estructura Prefabricadas - Área Jardín Infantil Dada la importancia que se le asigna por parte del Municipio de Santiago a la temática ambiental en el desarrollo de proyectos dentro de la comuna y entregados terceros, en Anexo N°, se adjuntan las Medidas de Gestión Ambiental para Obras de Construcción Ejecutadas a Través de Terceros. 1. INSTALACIÓN DE FAENAS Y DEMOLICIONES. 1.1. HABILITACIÓN DE OFICINAS, BODEGAS Y SERVICIOS. El contratista deberá instalar sus bodegas, talleres y servicios para su personal en el interior del establecimiento coordinando con la Dirección y el ITO. Levantará un cierro provisorio para proteger cada sector que intervenga de modo de aislar las obras y los trabajadores de las actividades educacionales. El contratista podrá hacer uso de las instalaciones eléctricas existentes siempre que la administración del colegio así lo determine; en cuanto a las instalaciones sanitarias se deberá considerar el arriendo de baños químicos y duchas para el personal quedando expresamente prohibido el uso de los baños de alumnos y personal del colegio. El sobre-consumo de energía eléctrica y agua potable, será cancelado por el contratista. Para ello instalará los remarcadores correspondientes Los sectores que el Contratista ocupe durante la obra deben dejarse en perfecto estado al término de las obras, pavimentos reparados, pintado en sus muros, puertas, ventanas y cielos luego de reparación, cambio de vidrios si procede, del tipo semilla cuando sean áreas de servicios higiénicos. El Contratista mantendrá en forma permanente una cuadrilla encargada de mantener la faena limpia y ordenada y segura para el desplazamiento de las personas, libre de elementos que entorpezcan el desplazamiento en la superficie o en la altura. 2. SALAS DE CLASES 2.1. EMPLAZAMIENTO Y TRAZADOS. Se realizará el trazado en el área de terraza, orientación oriente. Consta de tres salas de clases con las mismas características que las existentes, en cuanto a características arquitectónicas y estructurales. 2.2. LOSA Las salas de cases, al estar ubicadas en un área ya consolidada, se consultan la utilización de ésta para su emplazamiento. Se consulta la ejecución de losas de Hormigo armado, de acuerdo a los planos de estructura del resto del edificio. 2.3 MUROS DE ALBAÑILERIA Todos los muros de Albañilería que se ejecuten serán de ladrillo, estos deberán ser de primera calidad, sin presentar manchas de quemado por mala cocción. El mortero de pega será de cemento, arena y cal en una proporción de 1:4:1. Finalmente se deberán considerar escalerillas de refuerzo estructural horizontal cada 3 hiladas entre pilar y pilar y enfierradura vertical cada 60 cm aprox. 2.4 IMPERMEABILIZACIÓN DE MUROS Se consulta impermeabilizante transparente tipo cerecita, para las caras exteriores de los muros de albañilería; para la cara interior con estuco se consulta Sika 1, aplicado en la mezcla. 2.5 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE. Se consulta la ejecución de la techumbre, siguiendo las características de la existente. La estructura será a base de cerchas de madera. La cubierta será ejecutada a dos aguas. 2.6 CUBIERTA. Será de planchas de zinc Alum. Será de largo continuo, colocadas sobre placa estructurante. La placa estructurante será de OSB estructural de 15 mm de espesor, sobre esta placa se dispondrá capa de fieltro asfáltico de 15 lbs. Como estructura secundaria y a modo de apoyo para las placas se conte

El proyecto se ubica en calle Victoria N° 456, comuna de Santiago, provincia de Santiago, Región Metropolitana. El Edificio es de propiedad de la Ilustre Municipalidad de Santiago desde el 13 de mayo de 1988 (en Anexo 9, se entrega Certificado de Informaciones Previas de la Propiedad y en Anexo 4, la Normativa sobre Plan Regulador Sector Matta Sur).