Modificación secuencia etapas construcción conjunto habitacional Torreones II de Bellavista, Lote F3
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Biobío.
Antecedentes Generales
Consiste en la modificación de la secuencia de etapas de construcción consideradas en la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Conjunto Habitacional Torreones II de Bellavista, Lote F3", que conlleva también el cambio de ubicación de la instalación de faenas, incluyendo en ellas las bodegas de sustancias químicas y la de Residuos Peligrosos. Lo anterior se justifica por la expropiación que sufrió una franja del terreno de la inmobiliaria, por parte del MOP.
- MODIFICACIÓN DE SECUENCIA CONSTRUCTIVA El proyecto aprobado en la RCA contemplaba la urbanización y construcción de 1.509 viviendas en un terreno de 29,59 hectáreas, en un total de 7 etapas constructivas, a ejecutar en un período de 18 meses cada una. Respecto de las etapas de construcción, una se encuentra ejecutada, otra en proceso de ejecución, una tercera a ejecutar durante el año 2018 y el resto a programar en un mínimo de 4 etapas a realizar. Cabe señalar que si bien, resulta difícil para el titular poder definir a priori la secuencia de etapas de construcción a ejecutar, es importante destacar que se mantiene al menos, la misma cantidad de etapas contempladas en la RCA, debido a que no se contempla construir más lotes de manera simultánea que el número definido en la RCA 285/2015. Por lo anterior, y considerando además que la superficie total de los lotes disminuye en 11.713,05 m2, es posible afirmar que la presente modificación de la secuencia de las etapas de construcción, no conlleva un incremento de emisiones en relación a las evaluadas en la DIA del proyecto “Conjunto Habitacional Torreones II de Bellavista, Lote F3”, y que forman parte del proyecto calificado favorablemente por la RCA 285/2015. - TRASLADO DE INSTALACIÓN DE FAENAS Se contempla el traslado de la instalación de faenas, incluyendo en ellas las bodegas de sustancias químicas y la de Residuos Peligrosos, desde el lote 15 hacia los lotes 6 y 7. Cabe destacar que ni la modificación de la secuencia constructiva ni tampoco el traslado de la instalación de faenas desde el Lote 15 hacia los Lotes 6 y 7, conllevan la intervención de los ejemplares de Peumus boldus, por parte del titular del proyecto.
El proyecto se emplaza en terrenos de propiedad de la empresa, y se ubica en calle Campos Bellavista N° 645-A Interior, Sector Tierras Coloradas, Lote F3, Comuna de Concepción, Provincia de Concepción, Región del Biobío.