Conjunto Habitacional Espacios Pucón

El proyecto se desarrolla en dos bloques de departamentos con un total de 3500 m2 construidos en 4 niveles, un totoal de 84 unidades habitacionales y tres espacios de áreas comunes: un quincho, una sala de juegos y una sala de SPA

El proyecto tiene como finalidad, atender la demanda habitacional como segundas viviendas de la comuna de Pucón, mediante la construcción de 2 edificios, que suman en total 83 departamentos. A continuación, se detallan las fases que contempla el desarrollo del proyecto: a) Fase de construcción: Corresponderá a la ejecución del cierre perimetral, despeje del área del proyecto, movimiento de tierras, construcción de los edificios, la instalación del sistema eléctrico, conexión a la red de agua potable y aguas servidas, y conformación de áreas verdes. b) Fase de operación: La fase de operación corresponde a la entrega de los departamentos a los usuarios, la mantención de áreas verdes del conjunto inmobiliario destinado como segundas viviendas. c) Fase de cierre: No se contempla fase de cierre u abandono para este proyecto. Previo al desarrollo de las actividades descritas para las fases de construcción y operación del proyecto, se contemplan las siguientes acciones y diseños: • Factibilidades del proyecto Con la finalidad de ver la viabilidad de urbanización del proyecto se solicitarán las factibilidades de agua potable y alcantarillado al concesionario Aguas Araucanía, misma situación para ver la factibilidad eléctrica del Proyecto se consultará a la compañía general de electricidad CGE. • Proyecto de Acceso al condominio Con el objeto de establecer un acceso al condominio fluido que no altere el tráfico de en el recorrido del camino hacia el volcán, se proyecta la ejecución de una pista de desaceleración acorde a la normativa vigente que se tramitará en el Ministerio de Obras Públicas. • Proyectos de Arquitectura e Ingeniería Dentro de los proyectos bases previo a la ejecución se contempla crear y definir los proyectos de Arquitectura y de Ingeniería, los que serán sometidos a la revisión de revisores independientes autorizados por el MINVU de cada área para luego ser ingresados a la Dirección de Obras de la Municipalidad de Pucón. • Estudio de Ascensores De manera de identificar las unidades de paisaje y las características de cada una, se presenta en el Anexo 7 el Estudio de Paisaje desarrollado para este proyecto. • Mecánica de Suelos Se realizarán una mecánica de suelos, la cual contempla la ejecución de dos calicatas por ediciio en el terreno del proyecto con el fin de ver la estratigrafía del suelo, clasificarlo y ver la permeabilidad del mismo, entre otros parámetros. • Proyecto Sanitario El proyecto sanitario se diseñará de acuerdo a las factibilidades obtenidos de agua potable permitiendo conectar el edificio a la red de abastecimiento de Aguas Araucanía S.A., y el proyecto sanitario de alcantarillado de aguas servidas a colectores de Aguas Araucanía S.A. • Proyecto Aguas Lluvias El proyecto de aguas lluvia se diseñará para permitir que las aguas sean evacuadas gravitacionalmente y colectadas e infiltradas en el propio terreno. • Plan de Manejo Forestal Dado que en el terreno de emplazamiento del proyecto se presentan especies arbóreas nativas, se contempla la formulación y ejecución de un plan de manejo forestal que contemple el manejo de la corta y reforestación de bosques nativos para la ejecución de obras civiles, éste será sometido a revisión y aprobación del organismo competente, CONAF.

Ubicado en el Km 1,0 camino al volcán Villarrica