"Demolición Propiedad Inversiones Contacto Limitada Por Amenaza de Ruina sobre Espacio Público"

La actividad que se pretende desarrollar es la demolición de un inmueble declarado inmueble de conservación histórica de conformidad a lo establecido en el artículo 60 de la L.G.U.C., y declarado como tal, en el artículo 10 del Plan Regulador Comunal de Taltal vigente.

Como se indicó, la demolición total del inmueble ha sido definida por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Taltal de conformidad a lo establecido en el Decreto Alcaldicio de Demolición que se adjunta en Anexo 3 de esta Consulta de Pertinencia de Ingreso al SEIA. Cabe destacar que la demolición total se ha ordenado a todo evento por el riesgo que representa, es decir, el mencionado acto administrativo define que la demolición total debe realizarse por el propietario o subsidiariamente se hará directamente por el Municipio a costa del propietario. Por lo anterior, esta actividad no es una actividad determinada voluntariamente por este proponente, sino que corresponde a una medida administrativa impuesta por la Administración. Por otra parte, es relevante señalar que la declaratoria del bien como conservación histórica tiene relación con la condición existente del inmueble al tiempo de su declaratoria. Dentro de esta condición se encontraba su estado de conservación, condición que varió a partir de la influencia que, eventos climatológicos, tuvieron en la infraestructura. De lo anterior, la propiedad se encuentra derrumbada parcialmente, siendo el derrumbe total del inmueble una condición inminente del mismo, según da cuenta el propio Decreto de demolición, así como el informe técnico privado levantado por Consultora Proing SpA, el cual se adjunta en Anexo 4 de esta presentación. En base a lo anterior, dado que el derrumbe total es una condición existente para el inmueble, su conservación o restauración es materialmente imposible, por lo cual, la demolición se presenta como un derrumbe controlado, presentándose como una acción necesaria para ejecutar de manera segura un derrumbe inevitable. Respecto de la demolición propiamente tal, las acciones a desplegar corresponden a las siguientes: a. Reforzamiento local b. Cierre Perimetral de Faenas c. Demolición propiamente tal Estas actividades se resumen a continuación: a. Reforzamiento local Dada las condiciones de la casa y para asegurar que esta no presente algún nuevo colapso en el tiempo de desarme y demolición, se considera reforzar los ejes principales del inmueble en primer y segundo piso. Este reforzamiento será realizado con madera de pino seco o similar, cada 80 cm. Estos serán instalados en forma vertical y unidos a la viga de cielo y radier de la estructura con mismo material en forma horizontal, formando un muro-panel completo, además entre pies-derechos separados a 80 cm aproximadamente se deben instalar arriostramientos diagonales. El muro-panel será firmemente anclado a piso y cielo con elementos de fijación contundentes. Se reforzarán los ejes, siguiendo la misma metodología que el refuerzo transversal anterior. b. Cierre Perimetral de Faenas Una vez realizados los reforzamientos anteriores, se realizarán las faenas de desarme, las cuales consideran las siguientes actividades: • Instalación de andamios o sistema seguro que permita que los trabajadores puedan ingresar y trabajar de manera segura en el proceso de desarme, tanto para trabajos en piso, como trabajos en altura y en forma suspendida.. • Realizado lo anterior, las faenas de demolición deben comenzar desde el techo, bajando secuencialmente a medida que este vaya progresando. • Se cortarán los elementos que vayan aflorando en el desarme y que aún permanezcan anclados a la estructura estable de la casa. • Toda la faena de desarme serán completamente supervisada por profesionales calificados y con experiencia. c. Demolición propiamente tal Ejecutado los reforzamientos indicados anteriormente, se puede despejará la pista de la avenida Arturo Prat y se realizar el cierre perimetral a todo el largo y ancho de la casona. No se considera la acumulación de materiales de demolición en la zona intervenida o su periferia inmediata, a fin de evitar sobrecargas que desencadenen derrumbes. En cuanto al retiro de escombros, las piezas grandes se evacuarán con la ayuda de maquinaria p

Avenida Arturo Prat Nº 801-803, Taltal