AMPLIACION DE OBRA NUEVA CON CAMBIO DE DESTINO A CULTO

El proyecto corresponde a la construcción de una ampliación al interior de una propiedad existente y habilitarlo para actividades de tipo culto. Las obras son la construcción de un altillo en 2ºpiso y remodelación de recintos al interior de un galpón existente y no interviene ni altera la volumetría ni la estructura original de los galpones y conserva la fachada del inmueble existente, no afectando el carácter ambiental y propio de la Zona Típica.

La ampliación básicamente corresponde a la modificación y construcción de un altillo en 2º piso, al interior del galpón ya construido y una remodelación de recintos interiores para habilitación con destino culto, con una superficie total de 454,07 m2, sin embargo, la propiedad de 1.787,96 m2 consta de 2 galpones y una casa de 2 pisos, que ocupan el 100% de la superficie predial y forman un volumen de fachada continua y adosamiento en la totalidad de sus deslindes. La fachada de calle Carmen aprobada en la regularización de 2014 no será modificada con las intervenciones proyectadas para el actual permiso en trámite, sólo será pintada de acuerdo con la paleta cromática que la Dirección de Obras Municipales tiene permitida para esa zona. Por ser un recinto destinado al culto, este queda en la segunda categoría, que indica un local parcialmente aislado. No obstante lo anterior, se ha dispuesto una aislación térmico-acústica de 50mm de poliuretano proyectado para la totalidad de los muros perimetrales de la zona de culto y bajo la totalidad de la cubierta de los galpones, dejando libre sólo las aberturas correspondientes para ventilación e iluminación natural. Finalmente, la intervención no altera la volumetría ni la estructura original de los galpones y conserva la fachada del inmueble existente, no afectando el carácter ambiental y propio de la Zona Típica.

Carmen 1430