Jardín Floresta - Villarrica

El Proyecto corresponde a un proyecto nuevo, tipo inmobiliario que contempla la edificación de viviendas con destino habitacional y su correspondiente urbanización. De esta manera, se construirán 62 viviendas en la zona de extensión urbana de la Comuna de Villarrica. Por lo tanto, el objetivo del presente Proyecto contempla atender la demanda habitacional de la comuna de Villarrica.

El presente Proyecto, denominado “Jardín Floresta – Villarrica”, se emplaza en un terreno de 24.667,00 m2, Lote A-5C, ubicado en la zona de extensión urbana de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. De esta manera, el Proyecto se ubica en la zona definida Z-4E según el PRC de dicha comuna y establecido en el CIP N° 787/29018 con fecha 31 de mayo de 2018, documento que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El Proyecto estará compuesto por las siguientes obras: • 62 viviendas (con dos tipologías de viviendas de superficies 53,16 m2 y 77,84 m2) • 62 estacionamientos vehiculares. • 3 zonas de áreas verdes. • 1 zona de equipamiento municipal. • 1 zona de equipamiento comercial • 1 zona de infraestructura de infiltración de aguas lluvias • Vialidad para vialidad interna (calles y pasajes). Las superficies a utilizar para cada obra asociada al proyecto, se presentan en la Tabla 3 y la distribución espacial de las obras, se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contemplará la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC). Asimismo, se contempla el cumplimiento respecto a la conectividad con las redes viales adyacentes, dimensiones de estacionamientos, superficies para equipamiento y áreas verdes. El presente Proyecto “Jardín Floresta – Villarrica” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción El Proyecto se ejecuta en una fase constructiva y corresponde a las siguientes acciones y obras: - Cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto - Escarpe - Instalación de faenas - Conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios (agua potable y alcantarillado) - Pavimentación de los accesos viales y calles internas. - Construcción y materialización de las 62 viviendas. - Construcción de 3 zonas de áreas verdes - Construcción de una zona de equipamiento municipal - Construcción de una zona de equipamiento comercial - Construcción de infraestructura para infiltración de aguas lluvias - Construcción de 62 estacionamientos vehiculares • Fase de operación Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de todas las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas a esta fase corresponderán a las propias de un sector residencial, las cuales serán responsabilidad de los propios residentes. • Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. Según las fases indicadas con anterioridad, la fase de construcción se contempla dar inicio en agosto de 2019, para finalizar las actividades constructivas en agosto de 2020. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases: Tabla 4. Cronograma general del proyecto. Fase Inicio Término Duración estimada Construcción Agosto 2019 Agosto 2020 12 meses Operación Septiembre 2020 No aplica Indefinida Abandono - - - Fuente: Elaboración propia.

El presente Proyecto, se localiza en camino a Villarrica, Lican Ray km 0,2, sector Llau Llau, de la zona de extensión urbana de la comuna de Villarrica, provincia de Cautín, Región de la Araucanía, según CIP N° 787/2018 con fecha 31 de mayo de 2018, documento adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.