Hotel Parque Futangue

solicita a usted su pronunciamiento respecto a la Consulta de Pertinencia para el ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) del proyecto denominado “Hotel Parque Futangue”, ubicado en la comuna de Lago Ranco, Región de Los Ríos. El objetivo del proyecto es la habilitación de un Hotel de 16 habitaciones, bajo sólo una estructura de 1.130 m2 de superficie aproximadamente.

Antecedentes de la fase de construcción. El proyecto consiste en un Hotel de 16 habitaciones, conformado por un gran volumen bajo una sola cubierta con una superficie total construida de 1.130 m2 aproximadamente. El hotel considera fundaciones de hormigón armado en un solo nivel. Sobre dichas fundaciones se ancla una estructura de madera para muros y cubiertas, formada por pies derechos de pino impregnado, tableros de OSB, planchas de yeso cartón y forros machihembrados. La estructura de cubierta se conforma por vigas de madera rectas de pino arriostrada con costaneras, cadenetas y planchas de OSB. Los cielos exteriores son revestidos con machihembrados y los interiores con terciado ranurado. Sobre el OSB de cubierta se fija la cubierta metálica formada por planchas de zincalum prepintadas. En los muros perimetrales como en cubiertas el OSB se instalará una membrana hidrofuga para proteger tableros de condesación, y por el interior, una barrera de vapor. En términos más precisos, las fundaciones serán de hormigón armado y deberán ser capaces de recibir distintos tipos de revestimiento finales. Habrá pavimentos de 3 tipos: los de porcelanato sobre radier, los de machihembrados de madera nativa sobre radier, y los de piedra sobre radier. Todos los pavimentos se ejecutarán sobre radieres perfectamente nivelados, aislados de la humedad y de las filtraciones provenientes del terreno. Sobre la estructura de hormigón armado, se disponen las estructuras de madera para muros y cubierta. Básicamente la estructura de madera se refiere a pies derechos y cadenetas de pino impregnado, ocultas en los muros de OSB. Se considera también una aislación con lana mineral; y según necesidad se considera la instalación de yeso-cartón, barrera de vapor o membranas impermeables para zonas húmedas. En muros perimetrales por la cara exterior y sobre cubierta se considera una membrana hidrófuga continua. En cuanto a los revestiminetos de los cielos, se tienen exteriores de pino machihembrado y los interiores de terciado ranurado, además de porcelanatos en zonas húmedas. Para el confort acústico en los muros se intalan plantas de yeso cartón. En relación a las terminaciones interiores, las puertas tendrán un bastidor de madera y estarán confeccionadas con paneles ranurados o vidriados, según sea el caso. Algunas puertas batientes, serán de aluminio con madera interior, al igual que todas las ventanas, que incorporarán termopanel para mayor confort térmico. La quincallerías asociadas a éstas serán de acero inoxidable. Requerimientos de Agua El requerimiento de agua se obtendrá desde un sistema particular de abastecimiento, el que proviene de un curso de agua cercano, agua que se acumula en dos estanques de polietileno de alta densidad de 5000 litros cada uno. El abastecimiento es por gravedad y con un sistema de purificación mediante cloración. Requerimientos de Energía La Energía eléctrica se obtiene a través de un empalme a la red de la Sociedad Austral de Electricidad S.A. (SAESA). 3.7 Antecedentes de la fase de operación En la fase de operación, el proyecto considera el funcionamiento y mantención propia del hotel. El proyecto cuenta con 16 habitaciones dobles con baño, dos de ellas suites, una para discapacitados y las restantes habitaciones convencionales. El requerimiento de agua para la etapa de operación se obtiene de un sistema de abastecimiento particular, por su parte, para la disposición de aguas servida se considera un sistema de alcantarillado particular. Finalmente, para los requerimientos de energía eléctrica para la etapa de operación se considera el empalme a la red domiciliaria.

El Proyecto se emplaza en el sector de Riñinahue a 25 km al este de la localidad de Lago Ranco, en la comuna del mismo nombre, Provincia del Ranco, en la Región de los Ríos. Particularmente dentro del predio de 1,49 Ha identificado como Hijuela uno Lote B, rol de avalúo Nª 162-202.