Proyecto de Rehabilitacion Edificio Institucional de Oficinas Jose Tomas Ramos, Valparaiso.

Definir analisis de pertinencia de ingreso al sistema (SEIA) y si es necesario realizar un EIA; al emplazarse el proyecto en proximidad a Zona TIpica Plaza Sotomayor y Justicia, y Monumento Historico Edificio de la Ex Intendencia de Valparaíso.

Proyecto de Rehabilitación que consiste en la recuperación de un edificio en desuso de 5 pisos con data del año 1910, ubicado en la Zona de Conservación Histórica del Acantilado ZCHA y próximo a la Zona Típica Plaza Sotomayor y Justicia, y Monumentos Históricos, en la ciudad de Valparaíso. El orden programático del proyecto por piso es el siguiente: Piso 1: Hall de acceso, sala de reuniones, espacio de coworking, kitchenette y estacionamientos. Piso 2: Hall de recepción, zona de espera, oficinas, estaciones de trabajo en planta libre y sala de reunión. Piso 3: Hall de recepción, oficinas, estaciones de trabajo en planta libre y sala de reunión. Piso 4: Hall de recepción, oficinas, estaciones de trabajo en planta libre y sala de reunión. Piso 5: Hall de recepción, oficinas, estaciones de trabajo en planta libre, sala de reunión y terrazas Mientras que su Etapa de Construcción se define por: 1. Obras preliminares: de instalación de faenas en el inmueble y replanteo de proyecto en terreno. 2. Obras de consolidación estructural: la estructura del edificio, tanto de vigas, losas, pilares y muros existentes, será diagnosticada y reparada mediante una consultoría estructural. Respecto a los elementos no estructurales de la rehabilitación, se proyectan tabiquerías de estructura metálica tipo metalcon revestidas en yeso cartón y tabiques de aluminio y vidrios de paño fijo. 3. Las Cubiertas: de los volúmenes construidos sobre el nivel del terreno natural, incluyendo todos los elementos de estructura de techumbre, lucarnas, hojalatería, canales y bajadas de aguas lluvias comprendidos en cubiertas metálicas y cubiertas transitables. 4. Las terminaciones: comprenden aislación acústica, aislación ignifuga, aislación térmica, revestimientos exteriores en muros perimetrales del piso 5°, revestimientos muros y tabiques interiores, cielos falsos, pavimentos interiores, pavimentos interiores, puertas, cerrajería y quincallería, molduras, juntas de dilatación, rejillas y tapas de registro, barandas, muebles incorporados en zona de lavamanos y kitchenette, artefactos sanitarios, accesorios sanitarios, grifería y fitting entre otros. 5. Instalaciones: Contempla la ejecución de red de agua potable y alcantarillado que cuentan con factibilidad técnica por parte de la Empresa Sanitaria; las provisión de nuevas instalaciones eléctricas. Iluminación y seguridad contra incendio. Para la etapa de operación del proyecto de Rehabilitación de Oficinas Edificio José Tomás Ramos del Servicio Nacional de Aduanas, se contempla un programa técnico y especializado. Básicamente el programa considera por piso un sector de recepción, oficinas y plantas libres con estaciones de trabajo para los funcionarios de los distintos departamentos y unidades del servicio. No contempla Etapa de Cierre.

Subida Jose Tomas Ramos #130, Valparaiso. 19H 254313.53m E 6341247.94m S