CONDOMINIO CUMBRES DE LANTAÑO

El proyecto tiene como objetivo la construcción de 15 edificios habitacionales de 5 pisos cada uno, totalizando una cantidad de 299 unidades habitacionales de acuerdo a su permiso de edificación (Anexo N°4), en una superficie de 2,21 hectáreas, ubicado en la comuna de Chillán, Región de Ñuble. Además, se contempla la construcción de 249 estacionamientos y 90 calzos de bicicletas.

El proyecto habitacional “Condominio Cumbres de Lantaño”, consiste en un proyecto inmobiliario emplazado en la comuna de Chillán a desarrollarse en aproximadamente en 18 meses bajo la modalidad de construcción simultánea, en una superficie aproximada de 2,21 hectáreas. Dicho proyecto se ubica dentro del límite urbano, y se ajusta a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Chillán, que define el sector como Zona Habitacional 2 (ZH-2) de acuerdo a lo estipulado en su respectivo Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2), el cual permite de esta manera el desarrollo de un nuevo barrio para la comuna. El proyecto consiste en la construcción de 15 edificios habitacionales de 5 pisos cada uno, compuesto de 4 departamentos por piso, totalizando una cantidad de 299 unidades habitacionales en una superficie de 2,21 hectáreas, ubicado en la comuna de Chillán, Región de Ñuble. Además, se contempla la construcción de 249 estacionamientos y 90 calzos de bicicletas. Por otra parte, el proyecto considera una ruta de accesibilidad universal, que conecta todos los accesos de departamentos y las áreas comunes del condominio. Dicho acceso será tanto peatonal como vehicular, desde calle camino Las Rosas, el cual conecta todo el conjunto a través de 4 vías internas y sus elementos constituyentes: 15 edificios, una sala multiuso, una sala infantil, un quincho, un local comercial, una sala de basura, una sala de primeros auxilios, una piscina, juegos infantiles, áreas deportivas, plaza activa, plaza de lectura y plaza de encuentro. 3.1.1.1. Fase de Construcción Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del Proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El Proyecto ha dado inicio a la fase de construcción debido a que cuenta con los permisos correspondientes y tendrá una duración de 18 meses aproximadamente. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como obras de excavación y edificación, desarrollo de los respectivos proyectos de urbanización, además de la habilitación de áreas verdes y equipamiento, se presentan en detalle a continuación. 3.1.1.2. Fase de Operación La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los departamentos por parte de los usuarios y familias a medidas que estas cuenten con sus respectivas autorizaciones sectoriales. El inicio de la fase de operación se avisará formalmente una vez se cuente con la Recepción de Obras respectivas y con el inicio de la entrega parcial de unidades habitacionales construidas. Por su parte, dadas las características del proyecto se estima que este sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida, sin embargo, el titular se hará cargo de la mantención de las viviendas de acuerdo a Ley Nº20.016, la cual establece que existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos. De acuerdo con los antecedentes presentados, se contempla el inicio de la fase de operación se realizara el año 2020 con la entrega de los primeros departamentos y constará de las siguientes partes y obras: 3.1.1.3. Fase de Cierre Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se emplaza en la comuna Chillán, Provincia de Diguillín, Región de Ñuble.