Condominio Los Robles II

El presente Proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Pucón, mediante la construcción y habilitación de 121 viviendas, el cual se encuentra emplazado en la zona urbana de dicha comuna.

El presente Proyecto, denominado “Condominio Los Robles II”, se emplaza en un terreno de aproximadamente 2,31 ha, ubicado en la zona urbana de la comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de Araucanía (ver Figura 1), y está compuesto por las siguientes obras: • 121 viviendas. • 138 estacionamientos. • 1 portería • 1 Sala de basuras. • 1 Quincho. • Zonas de áreas verdes. • Zonas de uso y goce exclusivo. • Vialidad, correspondiente a pasajes. El permiso de edificación N° 0013 del “Loteo Los Robles II” adjunto en el Anexo 3.4 del presente documento, fue otorgado el 6 de febrero de 2017. También se adjunta el certificado de recepción definitiva N° 00053 para el mismo proyecto, otorgado el 24 de julio de 2018. Cabe destacar que el proyecto “Loteo Los Robles II” no forma parte del proyecto que se presenta a Consulta, dado que las viviendas no son parte del condominio y la solicitud de edificación y recepción de ambos proyectos fueron en distintas fechas. Resumen de superficies por componente asociadas al proyecto “Condominio Los Robles II” Componente Superficie (m2) Habitacional (121 viviendas) 4.758,06 Portería 25,29 Sala de Basura 42,82 Quincho 85,08 Estacionamientos 1.512,50 Espacio común 11.876,08 Uso y goce exclusivo 5.166,57 Superficie Total del predio 23.134,30 La distribución espacial de cada obra asociada del Proyecto, se presenta en el plano de loteo general el que se encuentra adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En el plano anteriormente mencionado, se hace referencia a la Etapa I del proyecto “Condominio Los Robles II” la cual ya se encuentra recepcionada. Dicha etapa cuenta con un permiso de edificación N° 0025 otorgado el 16 de marzo de 2017 y también el Certificado de Recepción de la Etapa I N°00066 otorgado el 31 de agosto de 2018, ambos adjuntos en el Anexo 3.1 y 3.2 respectivamente. En particular, para la implementación del proyecto se realizó la preparación del terreno, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempló las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, electricidad, circulación interna, accesos y áreas verdes. El presente Proyecto, “Condominio Los Robles II” contempló las siguientes fases: • Fase de construcción El Proyecto se ejecuta en una fase constructiva y corresponden las siguientes acciones y obras: • Cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto • Instalación de faenas. • Conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios (agua potable y alcantarillado) • Pavimentación de los accesos viales y circulación interna • 121 viviendas.• 138 estacionamientos.• 1 portería• 1 Sala de basuras.• 1 Quincho. • zonas de áreas verdes.• Sector de Uso y Goce Exclusivo • Vialidad, correspondiente a pasajes. • Fase de operación Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas para ser entregadas a los futuros propietarios, se da comienzo a la fase de operación con la entrega de éstas. Las actividades asociadas a esta fase, corresponden a las propias de un sector residencial, las cuales son responsabilidad de los propios residentes. • Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido.

El presente proyecto se ubica en calle Oscar Alejandro Saldías N° 95, en la zona urbana de la comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía.