Proyecto CENTRO-ALDUNATE EX PALACIO ALDUNATE

Solicitar la No pertinencia del presente proyecto de remodelación dentro de un Inmueble de Conservación Histórica y que está dentro de un Zona de Conservación Histórica ya que se acoge a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y que el proyecto solo busca el desarrollar de una propuesta que ponga en valor el edificio, buscando acercar a la situación original del mismo, el cual se cambió en una modificación estructural en la década de 1960 y en el año 2013 a razón de un incendio.

Se consulta inicial sobre la pertinencia de la aplicabilidad de la declaratorias de Inmueble de Conservación Histórica y Zona de Conservación Histórica, acogido al Artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y no a la Ley de Monumentos Nacionales (art 11, LETRA a del DS 95 RSEIA), s: obre esta consulta se presenta la propuesta de remodelación: La propuesta de rehabilitación de la propiedad se basa en el desarrollo de una edificación interior nueva y que rescate tanto la fachada como algunas características espaciales del interior que caracterizaba al edificio. Programáticamente el proyecto será de destino comercial, con un primer piso de 5 locales que reconocerán el ritmo de la fachada, y en él segundo piso se desarrollará una propuesta de planta libre para el desarrollo de un programa tipo Cowork y que tendrá un tercer piso que dará acceso a una azotea que se desarrollará en lo que antes era el techo mansarda del edificio. Datos de la Obra: - Tipo de Obra: Remodelación interior y de fachada existente. - Destino: Uso comercial y de oficinas. - Dirección: AV. Libertador Bernardo OHIGGINS / AV. EJÉRCITO. (3 propiedades, con Fusión en trámite). Av. Libertador Bernardo O’Higgins N°1830y N°1840, Av. Libertador Bernardo O’Higgins N°1806, 1814, 1820 y Ejercito N°3 y 7, Calle Ejercito N°9,11y 13. - Descripción del Proyecto: Rehabilitación interior de un inmueble patrimonial (ICH N°748 y N°749 y parte del ZCH B7B del PRC de Santiago del año 2014, un año después del siniestro que destruyo gran parte del inmueble), con una edificación nueva que se conecta con fachada existente, Se restituye de manera contemporánea los elementos eliminados en una modificación realizada en la década del 1960 (Ver Anexo informe de Calculo). - Superficie a intervenir: La totalidad interior del Predio en sus 2 niveles. 751,12m2 primer nivel y 565,58m2 segundo nivel. - Estacionamientos en su interior: No considera estacionamientos en su interior. - Materias primas almacenadas: No considera elementos de este ítem. - Residuos y emisiones que serán generados: Elementos propios del retiro de escombros del incendio de 2013 junto a los escombros producto de la faena de construcción. - Mano de obra durante la construcción: 20 trabajadores. - Reforzamiento de estructura superior para retiro de estructura anexa en primer nivel. - Soporte estructural perimetral. - Estructura soportante losa segundo nivel, y soporte techumbre. - Recuperación de fachada. - Construcción de dos cúpulas con forma representativa de las originales. - Reconstrucción primer piso de elementos alusivos a la ornamentación original. - Sistema de alcantarillado, agua potable e industrial: Se conectará el servicio urbano sanitario provisto por la empresa Aguas Andinas. - Energía eléctrica: Será Provista por la Empresa Enel Chile. - Instrumentos de Planificación Territorial: Plan Regulador Comunal Vigente, reconociendo el carácter de ICH del Inmueble “Palacio Aldunate” y de estar inserto en la ZCH de Barrio Ejercito.

AV. Libertador Bernardo OHIGGINS / AV. EJÉRCITO. (3 propiedades, con Fusión realizada). Av. Libertador Bernardo O’Higgins N°1830 y N°1840, Av. Libertador Bernardo O’Higgins N°1806, 1814, 1820 y Ejercito N°3 y 7, Calle Ejercito N°9,11y 13.