Parque de Los Reyes I

El proyecto tiene como objetivo la construcción de 6 edificios habitacionales, de 4 pisos cada uno, totalizando una cantidad de 192 unidades habitacionales, en una superficie de 1,16 hectáreas, ubicado en la comuna de Valdivia, Región de Los Ríos. Además, se contempla la construcción de 137 estacionamientos y 70 calzos de bicicletas.

El proyecto habitacional “Parque de los Reyes I” consiste en un proyecto inmobiliario emplazado en la comuna de Valdivia a desarrollarse en aproximadamente en 18 meses bajo la modalidad de construcción simultánea, en una superficie aproximada de 1,16 hectáreas. Dicho proyecto se ubica dentro del límite urbano, y se ajusta a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Valdivia, que define el sector como Zona ZK-V2 permitiendo el uso de vivienda, el cual aprueba de esta manera el desarrollo de un nuevo barrio para la comuna. Además, el área del proyecto posee una zona ZRK-1, la cual corresponde a una franja de protección del Estero Krahmer donde se realizarán los correspondientes proyectos de modificación de cauce y entubamientos respectivos, de acuerdo a lo estipulado en su respectivo Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2). El proyecto tiene como objetivo la construcción de 6 edificios habitacionales de 4 pisos cada uno, totalizando una cantidad de 192 unidades habitacionales, en una superficie de 1,16 hectáreas, ubicado en la comuna de Valdivia, región de Los Ríos. Además, se contempla la construcción de 137 estacionamientos y 70 calzos de bicicletas. Por otra parte, el proyecto considera una ruta de accesibilidad universal, que conecta todos los accesos de departamentos y las áreas comunes del condominio. Dicho acceso será tanto peatonal como vehicular, desde calle José María Muñoz Hermosilla. Fase de Construcción:Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del Proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El Proyecto dará inicio a su fase de construcción durante el año 2019 o una vez que se cuente con los permisos correspondientes y tendrá una duración de 18 meses aproximadamente. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como obras de excavación y edificación, desarrollo de los respectivos proyectos de urbanización, además de la habilitación de áreas verdes y equipamiento. Fase de Operación: La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los departamentos por parte de los usuarios y familias a medidas que estas cuenten con sus respectivas autorizaciones sectoriales. El inicio de la fase de operación se avisará formalmente una vez se cuente con la Recepción de Obras respectivas y con el inicio de la entrega parcial de unidades habitacionales construidas. Por su parte, dadas las características del proyecto se estima que este sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida, sin embargo, el titular se hará cargo de la mantención de las viviendas de acuerdo a Ley Nº20.016, la cual establece que existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos. Fase de Cierre: Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se emplaza en la comuna Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos.