Modificaciones Conde del Maule 4160

Inmobiliaria Conde del Maule 4160 S.A somete a su consideración las siguientes modificaciones al proyecto calificado ambientalmente por RCA 326/2016: a) Disminución del número de estacionamientos en 2 unidades; b) Aumento del número de viviendas en 35 departamentos; c) Aumento del número de bodegas en 58 unidades; d) Disminución de la superficie edificada sobre la cota 0; e) Disminución de la superficie total del terreno; f) Aumento de la superficie edificada de niveles subterráneos, entre otras

a) Disminución del número de estacionamientos en 2 unidades. Respecto de lo evaluado ambientalmente y aprobado por RCA 326/2016, el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera disminuir el número de estacionamientos, de 160 a 158 estacionamientos. Esta disminución del número de estacionamientos implica una reestructuración de estacionamientos en el primer piso, quedando en consecuencia con la siguiente configuración: b) Aumento del número de viviendas en 35 departamentos. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla la construcción de 805 departamentos, en tanto el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera un aumento de 35 unidades, lo que implicará alcanzar un total de 840 departamentos. Este aumento del número de departamentos implica una reconfiguración interna de algunas viviendas de los pisos dos al treinta y seis, modificación que en nada altera la construcción del proyecto en términos de sus impactos ambientales. c) Aumento del número de bodegas en 58 unidades. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla la construcción de 119 bodegas, en tanto el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera un aumento de 58 unidades, lo que implicará alcanzar un total de 177 bodegas. d) Disminución de la superficie edificada sobre la cota 0. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla una superficie total edificada sobre la cota 0 de 35.623,78 m2, en tanto, el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera una disminución de dicha superficie de 3.558,93 m2, lo que implicará una superficie total edificada sobre la cota 0 de 32.064,85 m2. Esta disminución de la superficie total edificada permite ajustarse a la superficie con que quedará reflejada la construcción del inmueble en sus permisos municipales. e) Disminución de la superficie total del terreno. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla una superficie total del terreno de 1.579,37 m2, en tanto, el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera una disminución de dicha superficie de 2,82 m2, lo que implicará una superficie total del terreno de 1.576,55 m2. f) Aumento de la superficie edificada de niveles subterráneos. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla una superficie total edificada de niveles subterráneos de 4.433,79 m2, en tanto, el cambio que se pretende introducir al proyecto mediante la presente consulta de pertinencia considera un aumento de dicha superficie de 91,22 m2, lo que implicará una superficie total edificada de niveles subterráneos de 4.525,01 m2. g) Disminución de la superficie total edificada. El proyecto evaluado ambientalmente y aprobado mediante RCA 326/2016 contempla una superficie total edificada de 40.057,57 m2, en tanto, el cambio que se pretende introducir mediante la presente consulta de pertinencia considera una disminución de dicha superficie de 3.467,71 m2, lo que implicará una superficie total edificada del proyecto de 36.589,86 m2. Esta disminución de la superficie total edificada del proyecto permite ajustarse a la superficie con que quedará reflejada la construcción del inmueble en sus permisos municipales. Atendida la extensión de cada una de estas modificaciones, se ofrece una descripción pormenorizada de estas en el archivo adjunto. Una comparación entre los planos acompañados en el Anexo 3 de la DIA y en el Anexo 1 de la Adenda Complementaria del proyecto aprobado por RCA 326/2016, y los planos que incorporan el cambio objeto de consulta se acompaña en Anexo 3 del presente documento.

Las obras se emplazan en una superficie neta de 1.579,37 m2, ubicado en calle Conde Maule N°4156, N°4160 y N°4170 en la comuna de Estación Central, provincia de Santiago, Región Metropolitana. Los límites viales en los que está contenido el proyecto corresponden a Conde del Maule (norte), calle Toro Mazotte (poniente), Avenida Libertador Bernardo O´Higgins (Sur) y Coronel Godoy (oriente).